贵州省住宅小区物业公司管理范围(小区物业归哪个部门管)

检查组查看大地管春城小区配电房机房记录

自国务院取消物业企业资质行政许可后，为了加强事中事后的监管，使物业管理行业规范化发展；哪个2018年11月起，贵州正式全面推行《贵州省住宅物业管理服务导则》（以下简称服务导管理则）。为了摸清服务导则在凯里的推行情况和在推行过程中遇到的困难，2019年9月25日上午，贵州省住建小区厅房产处副处长杨松、省物业管理协会会长苗欣欣一行到凯里进行调研。黔东南州住建局房产科、凯里市房产局以及市物业协会相关理事单位负责人等参加陪同调研。

苗欣欣检查大地春城小区档案管理

当天上午，杨松和苗欣欣一行首先现归场详细了解和检查大地春城、盛世荣华小区落实服务导则推行的实际情况。

杨松副处长参观盛世荣华小区机房规章制度

下午在盛世荣华小区召开的座谈会现场，凯里市房产局相关负责人介绍，凯里市委市政府对物业管小区理行业特别重视，对于服务导则的推行结合即将启动的智慧小区建设，依据服务导则和凯里的实际情况出台适合当地行业规范的“凯里标准”。

调研人员现场了解盛世荣华小区客服情况

凯里市云丰物业服务有限公司石开安总经理认为，服务导则的出台，进一步完善、明晰了物业管理服务最基本的责任、标准和行为规范；让企业在制定服务合同和管理服务规范上有了更详细的依据和准则，特别是凯里这些物业管理落后地区和成立不久的小企业，周围没有特别规范的同行引领和指导，之前基本是参考外域一线公司的规范、标准，自我摸索、终结、完善，但时间较长且不太适合当地的实际情哪个况，甚至走了弯路，有了服务贵州省导则管后，加快和促进物业企业的规范化、标准化、精细化、痕迹化的建设。

座谈会现场（图/陈孝峰）

同时石开安总经理建议，相关单位住宅小区和专家应进一步完善服务导则配套的规公司程、流程、记录表格等示范参考文本，以供推进物业过程中更好的落地、落实公司；为了促进物业服务标准化、产品化、提贵州省升行业社会地位、改善市场环境、加强完善业主大会、业主委员会的管理行为，依法依规正确引导范围、指导、监督和查处，确保行业的稳步发展；应尽快出台《物业服务部门质量参考标准》、《物业企业动态考核细则》、《物业管理选聘办法》、《业主大会业主委员会管理办法》等规范性地方文件。

座谈会现场（图/陈孝峰）

杨松和苗欣欣在会上要求，服务导则是物业企业在日常服务工作中必须完成的“规定动作”，物业是引导、规范、监管物业行业市场的重要依管理据，同时也是物业企业诚信体范围系建设的重要基础，物业企业不仅要积部门极宣传贯彻执行，同时也要向广大住宅小区业主进行宣传，做到家喻户晓。