花都区香港公司怎么注册（花都区申请一般纳税人）

广州市花都区在2021年引进广州北站免税商业综合体项目，探索打造集旅游购物、保税免税、旅游服务、游乐消费、商务创业、文化总部等功能于一体的旅游服务综合体，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”贡献花都力量。

　　一、项目基本情况

　　自2019年11月以来，花都区加强与市相关部门沟通对接，与中旅集团深入开展洽谈交流，推动广州北站免税商业综合体项目落地建设。该项目作为粤港澳大湾区首个免税综合体，受到市、区两级的高度重视，被纳入广东省2021年重点建设项目、广州市2021年重点项目、广州市2021年“攻城拔寨”项目、花都区2021年“攻城拔寨”重点项目，被列为2021广州市政府工作报告部署分工第68项重点工作。2021年3月25日，广州市推进粤港澳大湾区建设领导小组正式印发实施《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》，明确提出“在广州北站商务区（T4航站楼）依照规定设置离境退税办理点，争取在花都空铁文商旅融合创新发展示范区指定区域内开设市内免税店。探索在广州北站建设空铁联运保税展示体验和购物免税综合体”。

　　广州北站免税商业综合体项目由中国旅游集团中免股份有限公司投资开发，以“大湾区首个免税综合体及旅游目的地”为目标定位，选址于北站东广场，建设用地121.7亩（计容面积约38万平方米），预计总投资136亿元。项目包括主题式商业、轻奢住宅、地标酒店、乐园式体验等业态，拟建设免税零售、奥特莱斯、餐饮及娱乐体验、生活方式及配套等内容，项目将依托空铁枢纽带来的顶级流量，集聚高端要素，以免税零售驱动，打造全季、全时、全体验的花都一站式TOD门户和首席活力商业地标，打造具有广州特色、国际领先的城市文旅休闲中心和湾区北部国际高端消费新地标。

　　项目建成后预计年营业额17亿元，年纳税额约1.27亿元，带动新增就业约1.8万人。通过高效多维的交通网络、空铁融合、站城一体，有效承接空铁枢纽带来的顶级流量，促进消费转型升级，塑造城市新名片、提升城市形象，打造湾区枢纽门户地标。

　　二、工作进展情况

　　（一）加强统筹领导。2020年7月，花都区与中旅集团成立由区政府主要领导担任组长的中旅项目政企联合工作小组，下设办公室以及商务洽谈组、土地出让和规划报建组、规划环评组、土地房屋征拆组等4个工作组，强化组织领导和统筹协调建立推动项目落地的政企联合工作制度，全力推进项目建设。加强政企之间以及各部门之间的沟通，定期或不定期召开工作会议，及时协调解决项目推进中遇到的困难问题。建立项目工作周报制度，对项目建设推进流程全程跟踪，督促工作事项限时办结，实时掌握项目推进工作进展。

　　（二）开展考察学习。由区领导带队，区相关单位参加，分别到浙江、海南等地考察海棠湾免税综合体、安吉·和乐小镇项目、阿那亚秦皇岛文旅度假区项目，深入了解中国旅游集团在文旅项目以及免税商业项目的规划设计、运营管理、品牌建设等方面情况，学习先进经验做法，推动项目顺利建设实施。

　　（三）加强计划安排。制定《项目建设重点工作推进进度安排表》，建立联络信息表，明确项目征地拆迁、土地供应、规划许可证、土地证、环境影响评价、施工许可证等重要事项办结时间节点，各重要事项的主管部门牵头领办，倒排工作时间，责任到人，对项目落地全流程实施关键点管控，各相关职能部门配合牵头部门，按规定的时限做好权责范围内的行政审批和服务保障工作。针对项目落地前期手续办理问题，开通政务服务“绿色通道”，审批部门提前介入，指导项目方提前准备审批材料。

　　（四）完成项目前期准备工作。

　　1.完成项目用地出让。在市委市政府大力支持和区委区政府的强力统筹下，于2020年年底完成北站东广场征地拆迁工作，于2021年3月26日将北站免税商业综合体项目用地正式挂牌出让。4月27日，中国旅游集团旗下中旅投资以83.95亿元拍下项目地块，并于5月11日正式成交，目前，企业已在花都区完成项目公司注册：中旅（广州）实业发展有限公司—注册资金27亿，缴纳第一期土地款。协调相关部门，完成广州市花都区城市道路建设合同、广州市花都区教育设施建设项目合同、分地块二出租车停放区建设及移交协议书、项目投入产出监管协议、广花公路西二耕作层交接书等合同签订。

　　2.签订项目合作协议。2020年6月10日，广州市人民政府与中国旅游集团有限公司签署战略合作协议。同日，花都区人民政府与香港中旅国际投资有限公司、中国国旅股份有限公司三方签署战略合作协议，两份协议都明确提出支持中国旅游集团推动广州北站免税商业综合体项目建设。2021年5月，经过双方多次协商，花都区人民政府与中国旅游集团投资运营有限公司签订北站免税商业综合体项目合作协议，进一步提高双方合作水平，共同推动项目高质量高水平建设。

　　3.指导完善项目设计方案。加强与中免公司对接沟通，协调科工商信局、教育局、交通局、住建局、城管局等相关部门深度参与项目规划，协助企业高水平高标准完善项目设计方案。经过前期对接，目前中免公司正通过国际方案投标招标方式公开咨询方案，Lead8、凯达环球建筑设计咨询、楷亚锐衡设计规划咨询、捷得咨询、瓦罗德皮斯特建筑设计咨询等公司已入围，计划9月中旬完成设计方案的国际招标，11月中旬完成深化设计方案，12月中旬取得设计方案批复，12月底前取得首期建设工程的规划许可。该项目计划以国际一流的设计、最前沿的理念、最时尚的业态组合，以免税零售驱动为核心，进一步释放“空铁联运”带动辐射作用，打造具有广州特色、国际领先的湾区北部地标型旅游目的地和国际高端消费新地标。

　　（五）大力布局免税新业态。目前国家相关部门关于市内免税店的新政策尚未公布。我局积极与中免公司对接市内免税临时店，向企业推荐合适租赁选址。7月21日，区旅游办领导陪同中免公司领导考察推荐的选址，包括中轴线北站安置区商业楼、三东大道与茶园北路交界的迎宾广场、中恒国际商业综合体三处。考察后，区领导与中免公司领导就项目规划进行座谈交流。目前企业正对我区推荐的几个现有物业进行研究，暂未确定市内免税临时店的选址。我局将继续与企业对接跟进，做好协调服务工作，推动市内免税临时店早日落地。

　　（六）争取相关政策支持。2021年4月9日，花都区委区政府向市政府主要领导请示，恳请市政府协调市商务局等相关部门，同意中国旅游集团有限公司下属中免公司在花都融创文旅城租赁选址开设市内免税临时店，并对其申请在花都融创文旅城经营免税店的牌照给予大力支持。市领导批示：请市商务局研究、支持。同时，我区也将广州北站免税商业综合体项目作为广州市培育发展国际消费中心城市方案的重点项目向市相关部门进行申报，争取上级部门在免税政策、项目建设方面的支持。

　　（七）强化项目宣传推广。将广州北站免税商业综合体项目纳入“十四五”时期重点建设项目，通过各类访谈、采访等形式，加深对广州北站免税商业综合体项目的认识和了解，加强对免税购物新消费业态的宣传推广力度。充分发挥“广州花都发布”“今日花都”“花都文旅”等区内媒体作用，运用多类型媒体资源进行宣传推介，扩大项目影响力。举办2021年粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区（花都）民宿招商大会，邀请中国旅游集团相关负责人介绍在花都投资项目情况、项目进展，分享文旅产业发展新思路新理念。

　　三、下一步工作计划

　　（一）做好保障服务，推进项目建设

　　加强与项目投资方沟通对接，实时跟踪项目进展，不定期召开项目协调会议，及时协调解决项目推进中遇到的问题和困难。在设计方案、报规报建等各个环节做好指引协助服务，全力支持企业加快推进项目建设，争取项目早日开工、早见成效。

　　（二）加强上级沟通，争取相关支持

　　加强与上级部门沟通对接，及时了解最新政策动态，争取上级部门支持企业按程序取得在花都取得市内免税店的牌照，支持企业在花都租赁现有物业开设市内免税临时店，支持北站免税商业综合体项目建设，待项目建成后将市内免税店移回经营。

　　（三）抢抓发展机遇，推动消费升级

　　抢抓双循环发展的新格局，把握广州率先开展国际消费中心城市培育建设的新机遇，依托粤港澳大湾区最大的空铁联运枢纽引擎，大力布局免税购物、保税新零售、跨境电商等消费新业态，引入产业要素，集聚高端资源，促进商品消费和服务消费融合发展，与北站西广场联动提升广州北站区域消费能级，努力将花都打造为湾区北部国际消费枢纽，为广州培育建设国际消费中心城市贡献花都力量。

来源：花都区文化广电旅游体育局

点评：今年花都区招商引资还算不错，2021年引进了大项目一栏：中国电建集团南方区域总部和中国电建南方投资公司（已经注册中国电建南方投资公司注，注册资金50亿，中国电建南方区域总部已经入驻，中国电建在花都中轴拿了块土地建总部大楼）；滴滴自动驾驶全球创新中心和滴滴集团华南总部（已经在花都注册了3家公司，最大公司注册资金10亿，暂时未拿地建总部大楼，希望滴滴集团能够将其高层的蛀虫清理后重新回归正轨，早日在花都拿地建设总部大楼）；中国能建华南城投（注册资金10亿，暂未拿地建设公司大楼）；联友智连和联友出行（注册资金分别为2亿和1亿，租了办公楼）；中国旅游集团广州北站免税城项目（中国中免母公司，已经在花都注册一家注册资金为27亿的子公司，花都应该继续争取其集团南方总部落地花都）；与京东签约投资1000亿的战略协议，签约内容包括京东（广州）大湾区研发运营中心（含研究院、公共技术平台、供应链金融实体等）、航空货运华南业务中心、京东大湾区先进制造产业园、京东大湾区商品集采集散基地、京东大湾区医护康养社区（京东暂时未在花都拿地建设研发中心与总部大楼，暂未在花都新注册公司）；花都区今年在招商引资虽然还可以，但和黄埔白云相比，还是有不少差距的，花都区干部需要以更大力气进行招商引资！