徐州二手房屋买卖税费(徐州二手房过户税费怎么计算)

江苏省税率继续保持3％

9月1日，《中华人民共和国契税法》正式施行。税率平移，保持3%—5%不变。免征范围有变化，《契税法》规定，夫妻婚内过户、法定继承土地、房屋权属等，无需缴纳契税。

截至目前，31省（自治区、直辖市）已发布最新契税税率，基本保持平移，27个省市维持在3%，河北、辽宁、湖南、河南4地将契税的适用税率确定为4%。其中，河南将住房权属转移契税税率由现在的4%下调至3%。

其中，江苏契税具体适用税率继续保持3％。7月29日，《江苏省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等有关事项的决定》由江苏省十三届人大常委会第二十四次会议通过，根据《契税法》授权，江苏省契税立法体现税制平移的总体思路，遵循平稳过渡、公平合理、征管便利的原则，维持现行具体适用税率3%不变。考虑当前国家房地产市场调控目标及我省房地产市场发展状况，本次立法暂不对“不同主体、不同地区、不同类型”的住房的权属转移确定差别税率。

江苏省契税优惠政策还在

关于公众普遍关注的个人购买住房契税优惠问题，现行的财税[2016]23号文件税收优惠政策仍然有效，符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。具体内容如下：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。