南京租房缴税税率是多少(南京租房收入要交多少税)

　　南京市住房保障和房产局网站截图

　　企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房、或出租经批准的“商改租”“工改租”住房，用于居住的，房产税暂减按4%的税率征收。

　　公告还称，个人支付的符合条件的住房租金，按规定在计算个人所得税时扣除。

　　此外，住房租赁企业向个人出租住房，按照以下计税方法缴纳增值税：小规模纳税人，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税额。一般纳税人，可以选择适用增值税简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税额。

　　个人通过政府租赁平台办理租赁合同网签备案的，其出租住房应缴纳的各项税费，2020年10月至2022年12月采取综合征收方式征收，综合征收率为0。

　　同时，纳税人享受公告规定的减免税政策，应按规定进行减免税申报，并将不动产权属、经备案的房屋租赁合同等资料留存备查。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策从住房租赁合同备案的角度出发，给予了各类税收优惠政策鼓励，涉及到减免房东房产税、租客租金可抵扣个税、减免租赁企业增值税、免收个人房东税费等四类。这也是全国首个明确落实减税免税租赁政策的城市。