公司变更名称中介费用多少(公司更名流程及费用)

2019年1月29日，武汉市出台了相关办法，开始逐步为符合相关要求的还建房办理不动产权证。可是，武汉东湖新技术开发区成园小区的30多位业主却反映，他们花上百万购买的还建房，到如今迟迟办不了证，究竟是怎么回事？

当初交易时，中介公司除了要求购房者们向拆迁户支付房款外，还被要求向负责拆迁的武汉海运房屋征收服务有限公司支付一笔3万元的更名费。

然而，业主对3万元更名费的说法，拆迁公司并不认可。

武汉东湖新技术开发区成园小区 业主：“那你为什么当初没有说这个话呢？”

2020年7月，街道开始集中为成园小区还建房进行清册登记，购房者们这时候发现，自己并不是一手房东，而房子的不动产权证书必须先登记在原来的业主名下。

房价上涨税费增加

不动产登记部门：

其实，2020年，武汉市政府出台的《关于进一步做好历史遗留“问题房”办证工作》明文规定：现住房人，因无法提供完整交易过程证明材料，无法取得相关权利人配合办理的，应在项目现场、武汉市不动产登记网以及本地报刊上公告15天无异议后，办理不动产交易、征税、登记等相关手续”。

记者了解到，政策规定，公示15天无异议就可以办理登记，但在实际操作中，开发商和不动产登记部门都表示，来自原拆迁户的阻力很大，如果撇开原拆迁户公示的话，存在法律风险。

对于三万元的更名费，购房者和拆迁方各执一词，那么这个所谓的更名费到底是个什么费用？开发商和中介方又是怎么说的？这办证的事儿到底该怎么解决呢？

记者了解到，众多的购房者没有跟拆迁公司签订任何书面协议，交纳所谓更名费时也没有书面约定。如今距离房屋交易已经过去六年，谈起事情的责任，拆迁公司和中介各执一词。

不动产登记部门：

业主可通过诉讼解决办证难题

如今时过境迁，各方都不承认自己有责任，但事已至此，还建房办证问题又该如何解决呢？对此，律师给出了一条解决路径。

是否可行呢？武汉东湖新技术开发区不动产登记局方面表示，法律诉讼确实是解决路径之一。等到法院判决确定房屋归属权后，即便出卖人还是不愿配合，业主可以向人民法院申请强制执行，法院将下达的裁决通知书或者是执行通知书给不动产登记局，这将不需要出卖人配合，不动产登记局就可以直接办理相关手续。

目前，成园小区的业主们已经准备通过法律诉讼来解决找不到原房主，或者原房主拒绝配合的问题。而陈女士和部分业主已经在多部门的帮助下找到了原房主，目前正在就此问题进行协商。