小区房办理食品生产许可证吗(食品生产许可证办理需要什么条件)

商住楼可以办营业执照什么吗？

商需要住楼和住宅楼的区别

商住楼的用途既办理可商用也可居住，住宅用途就只能居住。其他区别还有如下几点。

1、使用费用

商住楼以商用水电标准收费，就算用来居住也按商用标准收取水电费，所以非常房不划算。办理物业费比住宅要高，但相对写字楼来说又少很多。

2、买房费用

住宅契税是吗总价的百分之一点五，商住楼是百分之三。如果按揭贷款，按揭的利息也不同，商住比住宅要高约百分之一，要多交利息费用。

3、交易费用

转手商住吗楼按比较高的标准来征税，卖出住宅的税费优惠很多。

4、得房率

商用和住宅的得房率相差不远什么，比办公楼的得房率高很多，所以选择商住楼创业比较划算。

5、产权年限

商食品生产住楼产权有50年也有40年，住宅的产权年限为70年。

6、注册公司

商住楼可以申请成为注册公司的地址，住宅楼只限于居住。

那么商住楼可以办理食品经营许可证吗？

可以办理。餐饮许可小区证改为食品经营许可证了，只要具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和小区食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离。

申请食品经营许可，应当符合下列条件：

（一）具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以食品生产及其他污染源保持规定的距离；

（二）具有与经营的食品条件品种、许可证数量相适应需要的经条件营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、许可证防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施；

（三）有专职或者兼职的食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度；

（四）具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物；

（五）法律、法房规规定的其他条件。