营改增后上海二手房怎么交税(上海市二手房交易增值税如何交)

自昨日起，市场有消息传来，“上海自今日起，申请贷款金额，将参考买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价三者孰低作为贷款申请房价标准。”

合同网签价是指房屋买卖双方达成一致意见后，通过网上房地产进行在线合同签约，网签价由双方协商而成。银行评估价则是签订贷款合同之后，银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。涉税评估价是指二手房买卖交易时，由符合条件的评估公司按规评估，通过相关管理机构向商业银行提供。银行审批二手房贷款额度时，将以此“三价”中的最低价作为依据，具体时间以银行实际执行时间为准。

“遵循最低价原则，也限制了流入二手房市场的信贷资金量，让购房者放慢入市步伐，有助于抑制二手房价格非理性上涨，有望更有效打击二手房交易‘阴阳合同’。” 卢文曦说。