重庆多套房产税征收政策(重庆几套房要征收房产税)

住房关乎民生福祉，一直以来都牵动着我国百姓的神经，高房价和炒房问题也是长久困扰我国社会的顽疾。根据财政部与住房和城乡建设部等相关部门的会议精神，我国将在五年内开展征收房地产税的试点工作，主要针对手持两套及以上房产者，今后房地产税可能“这样”收。

征收房地产税是顺应社会发展需要

近些年我国的房地产行业乱象频发，一方面普通百姓纷纷抱怨房价太高、上涨太快，像一线城市北上广深的房价动辄十几万、二三十万一平，放眼全球也是高居前列。即使是一些小城市房价也很少低于两万一平，且上涨幅度远超人们的薪资上涨水平。许多人自嘲年纪轻轻已沦为房奴，每月的工资大部分拿去还房贷，日子过得捉襟见肘；另一方面许多炒房客却手握多套房产，造成许多建好的房子无人居住，并在房价高企时转手卖出以赚取高额差价利润。可以看出房地产行业亟待改革，征收房产税有利于提高人们的生活质量和幸福指数。

高房价和炒房热带来了严重的不良影响，引起国家和社会公众的高度关注和忧虑。我国近年来一直强调房住不炒的原则，严厉打击炒房行为，积极调控楼市价格，全国多地都出台了房产限购令。此方案也是为了以具体政策更好地贯彻房住不炒原则，使房子更好地满足人民群众需求，打击炒房客的投机行为。

试点推行

为了解决我国房地产行业发展中的突出矛盾和重点问题，近期在北京召开的全国财政工作会议明确提出做好房地产税试点准备工作，并拟定了相关草案。分析人士指出，此次试点很大可能以房价明显过高、上涨势头凶猛的热点城市为主，包括北京、上海、深圳、广州、重庆、苏州等十几个城市。

实施方案

方案的实施因地制宜，赋予各试点城市较大的自主权，不强制规定实施细则，避免一刀切的同时充分借鉴国际征收房地产税和此前上海、重庆等地的改革经验，确保改革的大方向保持一致。试点方案覆盖各类居住和非居住用房地产，农村宅基地的自有住房不在征收范围内。结合首套免征和不超过一定面积免征的方式，拥有多套房产者将缴纳高额税款，保障绝大部分人住房的刚性需求，同时对某些弱势群体如孤寡老人免征。由国务院确定启动时间，试点期限五年，强调稳妥实施和总结经验，如果收效良好将逐步推广到全国。征收的房产税将投入到公租房建设中，满足租房需求。

未来展望

这一轮房地产税的试点改革将带来众多积极效应，一是有利于平抑房价，特别是房地产行业过热地区的房价将会迎来较大幅度的下降，投资楼市的资金也会逐渐减少，打击炒房行为；二是许多囤积的房产将会流入市场，充实供给侧提高人们的生活质量；三是有利于让手持多套房产者的高收入阶层多缴纳税款以补贴低收入者，减小贫富差距。

总之我们必须意识到实行房产税势在必行，对大部分人而言，房价下降是值得欢喜的好事，需要小心的是持有多套房产的人。