运营管理费怎么算(运营管理费用包括哪些费用)

谈起小区，想必大家都不陌生，运营管理尤其是在城镇里，建起了大量的小区供居民居住，那么为了对小区进行管管理费用理，一般会外包物业来进行管理。小区的业主有很多，属于业主的公共收益也有很多。

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小区公共收益，是指利用小区业主共有部分进行经营并扣除合理管理成本后获得的收益。常见的公共收益包括：

①公共区域广告收益：如运营电梯广告、门闸道闸广告、多媒体电视广告、滚屏灯箱广告、楼房墙体广告；

②公共区域停车位收益；

③公共区域租赁摊位收益；

④利用公共配套设施场所如活动场地哪些、会费用所、游泳池经营收入；

⑤部分通信运营管理费；

⑥因损坏小区公共设施所得的赔偿；

⑦物业管理用房的收益。

公共区域停车位收益是公共收益的一部分，也是所有公共收益里面占比比较大的，那么要如何搞清费用楚小区的停车收益呢？

图2

小区的车辆身份比较复杂，一般有产权车、租赁车、充算值车和临停车，为了能准确地记录各种身份车辆的进出时间算和怎么收费金额，就需要在小区的进出口安装爱开客自主研发的云停车系统。为什么呢？该系统的优势有很多，下面一起来看看。管理费

核包括心特色功能

1. 多级权限账号体系管理费用，管理者在办公室即可实时查看旗下管理所有停车场的数包括据信息；
2. 线上自定义计费规则，同一停车场不同出口可执行不同计费规则；
3. 无需车位探测即可计算停车场剩余车位并显示，车位为0时自动关闭开闸；
4. 云端大数据非线性混沌算法提供强力车牌识别结果二次纠错，提升识别正确率到99.9%；
5. 遥控器提供长按哪些锁闸的队列模式怎么、捕捉到车牌才可开门的严格模式；
6. 提供开放平台接口，对接客户自有系统。

图3

安装了爱开客智能云停车系统，可以在爱开客云停车管理平台看到停车收费报表，办含了现金收入和线上收入，以及使管理费用抵扣券抵扣的金额一目了然，就可以将小区的停车收益公示运营管理给业主查看了。