房屋租赁的实务知识在财务工作中经常用得上,当财务人员碰到企业租赁房屋的账务问题时,该怎么处理?支付房租时的会计分录怎么做?下面一文为大家一一介绍。
企业租赁房屋如何做账?
1、支付房租时,会计分录如下:
借:预付账款
贷:银行存款(或库存现金)
2、按月摊销房租:
借:营业费用
贷:预付账款
按月进行摊销:
借:营业费用
贷:长期待摊费用
知识拓展:预付一年房租怎么做会计分录?太实用了!值得收藏!
企业租入个人房屋税费的会计分录
1.如果租赁期在一年以内
(1)支付房租时
借:其他应付款——房租
贷:银行存款或库存现金
(2)按每个月应支付的房租计入费用时,按租赁房屋的用途,会计分录如下:
借:管理费用、销售费用等
贷:其他应付款——房租
2、如果租赁期在一年以上的,则应通过"长期待摊费用"科目核算。
收房租的会计分录
确认收入
借:应收账款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
计提相关税金
借:税金及附加
贷:应交税费——应交城建税
企业出租房屋需要缴纳哪些税?
按照国家税收法律法规及税收政策规定,企业出租房屋主要涉及的税种有:房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及印花税等。
企业纳税人如果出租经营性房屋,则需全额计税。具体如下:
缴纳房产税,需按照租金收入的12%进行计算。
缴纳营业税,需按照租金收入的5%进行计算。
缴纳印花税,需按照财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。如果税额不足1元,则按照1元贴花。
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