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管理第二章重要考点梳理

2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算

考点名17 建筑安装工程费用项目的构成

1.按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

2.按照造价形成可分为，分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费，税金组成。

习题：.建设工程师项目的造价中人工费为3000万元，材料费为6000万元，施工机具使用费为1000万元，企业管理费为400万元，利润800万元，规费300万元，各项费用均不包括含增值税可抵扣进项税额，增值税税率为9％，则该项目的总造价为（ ）万元。

A.12208

B.1035

C.11500

D.12535

【答案】D

【解析】总造价=（3000 6000 1000 400 800 300）×（1 9%）=12535

2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算

考点名18 材料费的计算

1.材料费=∑（材料消耗量×材料单价）

材料单价=（材料原价 运杂费）×（1 运输损耗率%）×（1 采购及保管费率%）

2.工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）

工程设备单价=（设备原价 运杂费）×（1 采购及保管费率%）

习题：某建筑材料的原价是3500元/吨，运杂费率是2.5%，运输损耗率是1%，采购保管费率是2%。该材料的不含税单价是（ ）元/吨。

A.3692.50

B.3695.84

C.3694.08

D.3694.95

【答案】B

【解析】材料单价={（材料原价 运杂费）x[1 运输损耗率（%）]}x[1 采购保管费率（%）]=3500x（1 2.5%）x（1 1%）x（1 2%）=3695.84元/吨。

2Z102020 建设工程定额

考点名19 材料损耗量的计算

1.损耗率=损耗量/净用量 ×100%

2.总消耗量=净用量 损耗量=净用量×（1 损耗率）

习题：.某建设工程主材为钢筋，设计图纸中列出需要消耗的钢筋为500吨，施工过程中实际消耗的钢筋为550吨，则此建设工程钢筋的损耗率为（ ）。

A.9%

B.10%

C.11%

D.12%

【答案】B

【解析】损耗率=损耗量/净用量 ×100%=50/500×100%=10%。

2Z102030 工程量清单计价

考点名20 综合单价

综合单价=（人工费 材料费 施工机具使用费 管理费 利润）/清单工程量

习题：.某建设工程采用《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单中挖土方工程量为2500m³。投标人根据地质条件和施工方案计算的挖土方工程量为4000m³。完成该土方分项工程的人、材、机费用为98000元，管理费13500元，利润8000元。如不考虑其他因素，投标人报价时的挖土方综合单价为（ ）元/m³。

A.29.88

B.47.80

C.42.40

D.44.60

【答案】B

【解析】综合单价=（人、材、机费用 管理费 利润）/清单工程量=（98000 13500 8000）/2500=47.8元。

2Z102040 计量与支付

考点名21 工程量偏差

施工合同履行期间，若应予计算的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量出现偏差，或者因工程变更等非承包人原因导致工程量偏差，该偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响，综合单价的调整原则。当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15%时，对综合单价的调整原则为：

1.当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低，公式：

S=1.15Q0xP0 (Q1-1.15Q0)xP1

2.当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高，公式：

S=Q1xP1

习题：某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m²，合同中规定;土方工程单价为70元/m²，当实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为65元/m²。工程结束时实际完成土方工程量为130万m²，则土方工程款为（ ）万元。

A.8050

B.975

C.9025

D.1050

【答案】B

【解析】合同约定范围内（15% 以内）的工程款为：100万m²×（1 15%）×70元/m²=115×70=8050万元。超过15%之后部分工程量的工程款为;（130万m³-115万m²）×65元/m²=975万元。则土方工程款合计=8050万元＋975万元=9025万元。

2Z102040 计量与支付

考点名22 不可抗力的分担原则

1.永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担。

2.承包人施工设备的损坏由承包人承担。

3.发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失。

4.因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。

5.因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。

6.承包人在停工期间按照发包人的要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

习题：根据《建设工程施工合同（示范文本）》，关于不可抗力后果承担的说法，正确的有（ ）。

A.承包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担

B.永久工程损失由发包人承担

C.承包人在停工期间按照发包人要求照管工程的费用由发包人承担

D.承包人施工机械损坏由发包人承担

E.发包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担

【答案】ABC

【解析】D项承包人施工机械损坏由承包人自己承担。E项发包人在施工现场的人员伤亡损失由发包人自己承担。

2Z102040 计量与支付

考点名23 索赔计算

1.人工费：包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计，其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。

2.设备费：可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。当工作内容增加引起设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用; 当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

习题：某建设工程由于业主方临时设计变更导致停工。承包商的工人窝工8个工日，窝工费为300元/工日，承包商租赁的挖土机窝工2个台班,挖土机租赁费为1000元/台班，动力费160元/台班；承包商自有的自卸汽车窝工2个台班，该汽车折旧费用400元/台班，机上人工费为200元/台班，则承包商可以向业主索赔的费用为（ ）。

A.4800

B.5200

C.5400

D.5800

【答案】B

【解析】人工费索赔8*300=2400元，租赁的机械索赔1000*2=2000元，自有的机械索赔400*2=800元，承包人可向业主索赔的费用为2400 2000 800=5200元。

2Z102040 计量与支付

考点名24 《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款

习题：.根据九部委《标准施工招标文件》，监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的，发包人应补偿承包人（ ）。

A.工期和费用

B.工期、费用和利润

C.费用和利润

D.工期和利润

【答案】B

【解析】请见上表中第16条