近日新出的2020年房产税最新征收细则中，对于房产税的内容有了新的规定。相信大家都非常好奇，毕竟房产税关乎着每个人的利益。
一、2020年房产税最新消息有哪些？
1、奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。
（1）对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
（2）家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
（3）家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
2、转让奢侈性住宅，找不到购房发票。
转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。
3、成交价低于市场指导价的，以市场指导价作计税依据。
当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
6、房产所有人必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
7、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
8、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
9、对公租房免征房产税
对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
二、2020年几套房征收房产税？
首先，首套房就要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。
三、2020年房产税如何计算？
（一）房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的计算
按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
2、从租计征的计算
按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
（二）个人房产税征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
四、2020年房产税如何征收？
1、征收对象：
房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。
2、税率：
上海房产税的税率分0.4%、0.6%;新购入房屋的单价≤51820元/平方米的，税率为0.4%。新购入房屋的单价>51820元每平方米，税率为0.6%。
五、2020年房产税征收范围有哪些？
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
今年两会，对于房产税还会有更新的指导。房产毕竟关系着国计民生，所以国家肯定会非常重视。
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