非衍生性金融资产包括(什么是衍生金融资产和非衍生金融资产)

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我们继续往下看其他权益工具投资。

权益工具投资是权益性证券一种基本的金融工具，是企业筹集资金的主要来源。主要包括普通股和优先股投资。

金融资产一般划分为以下三类：

（1）以摊余成本计量的金融资产。例如货币资金、应收票据、应收账款、债权投资等 目的：是按本金收取利息，到期收回本金，中途不做买卖不赚差价

（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。例如其他债权投资、其他权益工具投资、其他流动资产等 目的：既想按本金收取利息，到期收回本金，又想赚差价。

（3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。例如交易性金融资产，衍生金融工具。 目的：赚差价。

其他综合收益是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。其他综合收益不影响净利润，这样更能反映企业真正盈利状况。比如，有的公司不挣钱净利润为零，但是公司有投资房产等，房产一直升值，公司把升值的利润计入到损益中，造成财报很好看。

其他权益工具投资，首先是权益工具投资，就是股票投资，满足一定条件后可以计入其他权益工具投资。

例如：有一个公司购买了其他公司的股票，买了一个1亿的股票，我们知道股票波动比较大，如果这批投票投资计入交易性金融资产也就是第三类，因为是公允价值计量的而且计入当期损益，这样就会对公司当期的利润造成很大影响，导致利润失真。假如公司的净利润是2000万左右，股票波动较大，今年可能盈利1000万元，明年可能亏损3000万元。如果计入利润表，那么公司的净利润，今年是3000万元，明年就是-1000万元。公司不想把这批股票投资计入交易性金融资产，想计入第二类的其他权益工具投资。公司说我们这批股票投资是长期投资，短时间内不会交易，到底有多长，公司说了算，公司也说不准什么时候卖出，所以这批股票投资的损益不确定，而且公司只把股票分红计入当期损益，这样就可以计入第二类的其他权益工具投资了。

我们看到马应龙其他权益工具投资为空。

我们继续往下看其他非流动金融资产。马应龙有4818万元的其他非流动金融资产。我们看下附注：

就是超过一年以上的股权投资是4818万元。

我们继续往下看投资性房地产。马应龙的投资性房地产为空。我们简单说一下投资性房地产。

公司拥有的自建房，购买的房产，土地等，如果是公司自己用的归为固定资产，如果是为了出租、升值，则归为投资性房地产。

投资性房地产有两种计量方式：

1 成本计量。需要计提折旧和摊销。

2 公允价值计量。 因为要以公允价值计量，所以要求当地有活跃的房产交易市场和能够方便地获取房地产的价值。不用计提折旧，和交易性金融资产一样计入当利润表。