房屋代理人是什么意思(包销房源是什么意思)

房子哪些事11-多数国家要有代理人

案例11：买卖租赁房屋，除了需要中房源介外，更需要自己的代理人

案情简析：

中介的作用是提供房源和客源，促成双方成交。而房屋买卖、租赁中，也太多的法律事务，同时还是可能涉及银行、担保公司等多是什么个环节。在多数国家，双方都包销要有代理人。而中介在中间，双方出现了争议或纠纷以后，中介很难平衡其关意思系，难以维护双方的权益。另外，中介为了促成成交，可能没有充分告知风险，导致后面出现了一些风险。

1、该房屋本代理人来是还在限售期或者还不能交易的，也让双方签订了合同。导致后来发生争议

2、该房屋的共有权人并未同意，共有人站出来反对，导致后来发生争议。

3、购房人征信差，不具备贷款条件，导致后面无法成交。

4、出现代持人，房屋如何保护买房人利益难以保障意思。

5、付款方式和交付房屋不符合行规，没有及时提醒或建议房源。

6、房屋消房屋防不符合租赁条件，未及时告知。

7、对于交易过程中，各种僵局没有提供解决方案。

其他等等。

建议

1、房屋价是什么值大，对于房屋买卖双方应有自己的代理人。

2、对于商业租赁，双方应有自己的代理人，切实维护自身权益。

3、对于涉及抵押、担保、代持等的，双方应有包销自己的代理人。

4、复杂、大额的交易，代理人双方应有自己的代理人。