第一种,人才引进落户购房,是最快捷最高效的好方法
你只需要提供学历和职称就可落户。人才落户后,你不但可以享受与海南本岛居民同等可购买两套房和首套30%的贷款福利以外,而且根据你的人才等级,可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。
人才落户引进购房政策,可以参考2020年政府颁发的海南省引进人才落户的实施办法办法,对人才以及家庭成员落户购房都有开放标准。值得一提的是,海南的人才落户在租房购房方面都有不同的补助。除此之外,对人才的退休父母以及子女都有政策的倾斜。
第二种,普通落户购房
你只需要提供半年以上的居住证、社保、劳务合同。女性40岁以下,男性50岁以下不限学历,就可落户。这样落户后,一个家庭只能购买一套房,还得需要提供一个退休家庭成员24个月的社保和缴税证明,并且首套贷款不能低于70%。
第三种,不落户的购房方式
对于很多人来说,想要的是不落户就能购房,就是第三种不落户的购房方式。你需要满足以下4点中的一点,就可以购房。
第一,在海南有2年及以上条件的社保或个税,海口、三亚、琼海的部分区域需要5年的社保或个税,限购1套,无房贷的情况下,可首付30%,有房贷未还清的首付70%。
第二,拥有全日制的大专,中级职称,以及无购房记录或无房记录,提交工作证明以及一年的社保或个税。
热点问题解答
Q:
已落户的刚性引进人才,享受怎样的购房待遇?
已落户的各类引进人才,自在海南落户之日起购买商品住宅,享受本地居民同等待遇,可购买退休2套商品住宅。其家庭在政策海南已有1套住房的,须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房;已有2套及2套以上住房的,不能再购买住房。
海口政策:须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,方可购买第2套住房。
Q:
柔性引进人才是否有购房资格?
柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。
柔性引进人才:海南的用人单位在不改变人事、档案等关系海南省的前提下,吸引省外人才通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援或者其他适宜方人才引进式,为海南经济社会发展提供智力支持。
人才引进Q:
未落户的人才是否享有购房资格?
实际引进并在海南工作但尚未落户的人才在以下情况下享有购房资格:
急需紧缺人才:其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女,下同)均在海南无海南省房的,本人可申请购买1套住房。
其他人才:其家庭成员中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,且家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。
海口政策:未落户的人才,须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。
Q:
享受未就业即落户政策的本科毕业生,是否可以在海南购房?
可以。自在海南落户之日起购买商品住宅,享受本地居民同等待遇。
Q:
购房补贴发放对象是哪些?
2018年5月13日后引进的下列人才可享受购房补贴:
◆ 50岁以下D类(拔尖)和E类(其他类)高层次人才(急需紧缺的可适当放宽年龄限制);
◆ 40岁以下全日制硕士毕业生;
◆ 35岁以下全日制条件本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才;
◆ 海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生。
Q:
高层次人才享受购房补贴的标准是什么?
省级购房补贴指导标准为:D类(拔尖)人才6万元/年,E类(其他类)高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才)3.6万元/年。具体按照各市县出台细则执行。
Q:
本科生和硕士生可以享受购房补贴吗?标准是多少?
可以。40岁以下全日制硕士毕业生、35岁以下全日制本科毕业生可享受购房补贴。省级购房补贴指导标准为:硕士毕业生2.4万元/年,本科毕业生1.8万元/年。具体按照各市县出台细则执行。
Q:
专业技术技能人才可以享受购房补贴吗?标准是多少?
可以。年龄在35岁以下,具有技师职业资格、执业医师资格或具有国家和我省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格的人才可享受购房补贴。省级购房补贴指导标准为:2.4万元/年。具体按照各市县出台细则执行。
Q:
人才购房补贴在哪里申请?
按照属地原则,在申报单位纳税所在地人才服务落户中心申报受理发放。
Q:
人才购房补贴可发放多长时间?多久发放一次?
购房补贴累计发放不超过3年,每年集中受理和发放一次。
Q:
人才申请过住房租赁补贴的还可以申请购房补贴吗?
领取购房补贴前,已领取住房租赁补贴的,应扣除已领取的住房租赁政策补贴。
Q:
人才申请住房购房补贴时,应提供哪些材料?
需提供如下材料:
◆ 人才有关证明材料(高层次人才提供省级职能部门高层次人才认定材料,其他人才提供个人学历学位证书或个人职称证书);
◆ 申请时间段对应的个人所得税或社会保险缴纳证明;
◆ 购房合同;
◆ 与用人单位签订的聘用(劳务)合同等自主创业没有聘用(劳务)合同的,须提供工商营业执照海南。
Q:
申请购房补贴时提交的购房合同有什么要求?如何确认购房时间?
申请购房补贴时,应凭2018年5月13日后新购买的住房(包括共有产权住房、限售商品住房、商品住宅等)提出申请,不得凭2018年5月13日前在海南已购买的住房提出申请。购房时间以购房合同备案时间为准。
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