衡阳企业所得税核定征收附征率(衡阳市契税税率)

长沙位于中国的湖南，一个人口数量达到791.81万的城市。在过去的2018全年长沙成交了多少套新房？

按照日前统计曝光的数据显示，2018全年湖南长沙商品住宅供应2271万平方米，成交2082万平方米，内5区住宅均价9834元/平方米。简单点就是2018全年长沙卖掉的新房住宅成交量是2082万平方米，约20.82万套，规模也可谓是庞大。数据显示，2018年长沙新房成交2600万平方米，同比增长20.26%;均价8711元/平方米，同比上升14.22%。如此看来，2018全年长沙新房成交是约26万套，其中新房住宅是20.82万套。长沙是2018年楼市成交上涨的一个城市。

而按照长沙统计局发布的2018年1-11月比较官方的数据显示，2018年前11个月长沙房地产开发投资增长0.5%。商品房销售面积2085.01万平方米（基本每个月是189万平方米），增长17.7%；其中住宅销售面积1722.95万平方米，增长20.2%。基本就是2018年前11个月长沙新房成交量是超过2000万平方米，约20.85万套，其中住宅是17.2万套，显示的数据也是同比增长。基本可以断定，一年长沙卖掉20多万套的新房的数据是真实的。

那么2018年的供应如何？

从数据来看，超过28万套，2018年长沙新建商品房累计供应2878万平方米，住宅是22.71万套。

长沙的二手房成交量如何？

根据数据显示，2018年长沙市内6区二手房成交遭遇滑铁卢，成交量大幅下滑，二手房、二手住宅成交同比去年分别下降37.28%、48.22%。

而按照具体的数量统计，按照统计，2018年上半年的时候，长沙内五区二手房成累计成交206.28万㎡（约2.06万套），同比下降50.10%，环比下降18.07%；其中二手住宅成交177.10万㎡，同比下降54.28%，环比下降12.97%。而长沙二手房的业务量也是比较大的，按照统计，相比2017年的火爆，2018年长沙二手房市场消沉不少。2018上半年，负责全市二手房交易的长沙市不动产登记中心共计完成业务量443576笔（约44.3万笔），日均业务量3728笔（包括二手房发证、查询等业务）。与去年全年日均业务量4035笔相比，略有下降。按照这个数据基本估算，2018全年长沙二手房成交量也是过4万多套。

其他年份的长沙二手房成交量呢？根据统计，长沙市内六区2015年二手住宅成交套数达28826套。

根据了解，长沙总面积11819平方公里；辖6个区、1个县、代管2个县级市。

长沙人的财富如何？

按照统计局显示的数据，2018年前11个月长沙存款量比年初增加1583.80亿元，其中住户存款余额5559.34亿元，比年初增加354.52亿元；基本2018年一年住户存款增量354个亿，而全市存款是增量1583个亿。而长沙2018年前11个月的房贷，按照统计，其中住户贷款余额5293.01亿元，比年初增加830.57亿元，可见基本是830个亿的增量。而全部的贷款增量是比年初增加2263.53亿元。

那么整个湖南省的房地产如何？

按照公布的2018年1-11月的数据显示，湖南全省2018年前11个月，投入房地产开发的资金是35311744万元，约3531亿，而用于购置土地的面积是11144766平方米，约1114.7万平方，土地成交额是3668968万元，约366.8亿。而房屋施工面积是349357939 平方，约3.49亿平方米，全省2018年全11个月销售房屋面积是78443005平方米，约7844.3万平方米，约78.44万套，其中住宅的销售面积是68571803平方米，约68.57万套。商品房待售是17828751平方米，约1782.8万平方米。而竣工房屋的价值是9043565万元，约904个亿。而2018年前11个月湖南商品房销售额是45692269万元，约4569.2亿，住宅是3776.2亿。

而这个数据也显示，湖南2018年前11个月投入3500多个亿的房地产开发，其中长沙是投入了1393.03亿元。同比增幅很小，但湖南的其他城市投入则增幅比较大，如株洲市362.1亿，湘潭市是212亿，衡阳市是223亿，常德市是239亿，基本超过30%的同比增幅。

长沙的政策

就是长沙二手房个税税率提高到2%。而2017年的年3月18日，长沙市出台政策，对“非长沙户籍”与“新房”实行限购限贷。

而2018年6月的时候，6月25日，长沙楼市史上最严新政出台，其中强调二手房取得不动产权属证书4至5年后才能出售。6月26日，长沙市不动产登记中心公布了二手住房限购政策操作细则，对限购区域内购房资格进行了进一步明确。