开发商和开户银行是什么关系(开户银行和开户地址是一个意思吗)

开发商是否有权向业主收取按揭贷款保证金？

尹先生与明德新城签订的购房合同显示，开发商需在交房后450天之内办完房产证。但合同上的交房日期为2019年12月20日，距今已经过去了570多天，尹先生的房产证仍未办理下来，导致保证金也至今未退。

尹先生说，开发商实际通知交房的日期是2021年4月23日。按照购房合同约定，除不可抗力外，开发商逾期交房超过60天，需要按日向业主支付房价款万分之一的违约金，而实际上开发商逾期480天左右交房，也并未支付违约金。

闪电新闻记者咨询了冠鲁明德新城售楼处，工作人员称，逾期交房是因为受到了疫情影响，属于不可抗力。

2020年7月9日，河南安阳林州市住房和城乡建设局综合办印发《关于规范按揭贷款保证金收缴的通知》，同样要求相关开发商将按揭贷款保证金退还给业主。

2020年9月，甘肃省陇南市人民政府督查室向业主作出的答复为，武都区住建局已责令该开发商立即停止违法行为，并督促返还收取的相应保证金。

而2019年9月份，石家庄深泽县房地产管理所对业主和开发商进行了协调，最终约定为两年的期限，如果两年内房本办不下来，这个钱就必须退还给业主。