南京 房地产开发资质代办(南京市房地产经纪企业备案证明)

“花两万、挣百万”，如此包装“人才”只为炒房

宋姓负责人向记者表示，可代办“人才购房资格”，费用2万元左右，申请批下来后付企业款。并表示，从2020年起就开展了这项“业务”，每到热门倒挂盘开盘，咨询量就激增。“平均下来，一个月成交个七八单不成问题。”

南京市房地产业协会副会长张辉告诉记者，对于热点区域的南京市一二手房价存在“倒挂”的房源，“人才购房资格”能优先摇到号，存在巨大经济利益。“有的花几万操作，就能获得百万以上的收资质益，所以驱使备案购房者和中介铤而走险。”

中介：代挂靠高企、代缴社保、代考试，一资质条龙服务

记者采证明访中发现，各家中介对政策优惠可谓“吃干榨净”。除人才购房资格外，还代申请租房补贴。为不符合要求的本专科毕业生房地产，代办职业证书或虚构租房合同，收费5000元左右。办理成功后，可享受每月600元，3年共计21600元的南京市毕业生租房补贴。

防范打着“服务人才”旗号“投机炒房”

耿强指出，这种政策套利会减弱城市引才效果。建议决策部门可在政策执行2－3年的阶段，花一部分精力来评估人才购房政策效果。“而且要能够量化，花了多少钱，代办拿出了多少房，吸引了多少人才，质量如何。”

张辉等房产市场专家表示，这种虚构人才身份的方式一定程度上扰乱了市房地产场交易秩序，破坏南京市房地产调控大环境，对自住买房南京人来说也是不公平的。但也不能因此就全盘否定人南京才购房政策，需要代办给政策一定时间做进一步调整。

多位专家表示，相关部门应加强对房产交易市场和“人才戴帽企业”的监管。比如通过大数据技术，加强对企业人员频繁流开发动和社保短期异动信息的追踪。

此前经纪，南京市相关部门也出台方案，延长对人才社保记录的时限要求，并规定企业骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格，纳入企业征信系经纪统并向社会公布。对个人造假炒房的，取消人才购房资格，收回房源，2年证明内不得享受备案人才购房政策。

江苏省社科院企业区域现代化研究院副院长、研究员丁宏指出，人才安居政策只是城市吸引人才很小的方面，最终还是要依赖城市产业发展、创新创业甚至人文环境。没有这些作为支撑，城市地价、房价终将回归到一个开发正常的理性水平。