土地使用权不能自由交易，必须达区别到投资额的25%才能交易。

通常只能通过购买土地购买所在的项目公司股权，从而间接购买土地使用权。

资产收购与股权收购

资产收购直接买一块地的使用权（包括净地/在建工程/已建成楼宇）。

股权收购购买地块所在项目和公司购买股权。

直接收购资产，还是收购资金所在项目公并购司股权？

某公司有块净地，是通过招拍挂拿到，并购两种交易途径的优劣？

不能直接收购地块所有权，招拍挂拿到的国有土地，属于国有，不属于任何个人或单位，只能区别出让或是转让土地使资产用权。而集体土地不能资产自由交易，通过征收以后由政府进行买卖。

也不的能直接购买这块地的使用权，未按土地使用权出让合同规定的的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不能直接转让。如果达到投资额的和25%以上，可以通过在建工程转让的模式进行收购，但是存在税费高，手续复杂等问题。

所以土地收并购，可以通过股权转让这个有效途径进行解决。