本杰明富兰克林曾经说过一句名言：“在这个世界上，只有死亡和税是逃不掉的。”
01
这句话不仅仅适用于美国，也同样适用于中国。
早在春秋时期，各诸侯国就纷纷开始探索适合自己的变法之路，其中当然就包括财政税务等政策。
最后，完成了一统天下霸业的秦国，其强大的国力就是得益于穆公以下历代不断的变法。
秦国最终把营业税驭民五术发挥到了极致，国虽强，奈民弱，向来为天下诟病所不取。
更为儒家所推崇的，是齐桓公和管仲一起推行的变法，所谓君臣相得，莫过于此。
管仲推行的变法相当繁杂，其中推行的税收政策主要是“寓稅于价”
寓税于价的税收思想其实很简单
“遂滋民，与无财”
“轻重鱼盐之利，以赡贫穷”
“取之于无形，使之不怒”
除了煮海晒盐、开山炼铁的利润全部收归国家，形成了后世一直仿效的盐铁专卖制度，其余的工商业开放给民间任其自由生产和经营。
管仲首次提出并实施了间接税的概念，在商品流通环节收税，这样百姓才更容易接受。
直到今天，我国奉行的也是“寓稅于价”的政策，税收以间接税为主。
也就是专家们所说的，既要拔鹅毛，鹅又不会叫。
而房产税是典型的直接税，这和间接税完全不一样，这个税种对百姓的心理刺激是难以估量的。
说白了，这不是收多少的问题，而是敢不敢收的题。
管仲的变法极其成功，齐国也一跃成为春秋五企业霸之首。齐桓公九合诸侯，开了整整9次G20大会。
可惜齐桓公、管仲二人没能进行配套的体制变法，齐桓公死后，管仲的变法没能再执行下去，齐国因此一世而衰。
顺便提一句，管仲还首度开创了官营妓院，共计7500家，由齐国统一管理，从中收取税收。
如果李某迪放在齐国，是绝不会落到今天这个田地的。
02
房产税作为直接税，向来为历代统治者所忌讳，原因很简单，它是一柄双刃剑。
到了唐朝，终于由德宗皇帝首度开启了收取房产税的先河，户部侍郎赵赞以”军费不济“为名，建议向全国征收“间架税”
“凡屋两架为一间，约价三等。“
“间”是一间两间的意思，指房屋数量；“架”是前后两根柱子，两架即一间，还是指房屋 数量 。
顾名思义，这个“间架税”是按房屋数量征收的，而不是像现在这样子，按房屋市值来征收。
”间架税“计征标准为：上等房子，每年每间两千文；中等房子，每年每间一千文；下等房子，每年每间五百文。
房子越多，税负越高，有那四世同堂的世家豪门往往有上千间房，一次就要缴税上百万。
于是，自然有很多人谎报房产，试图逃税。
当时也没有大数据联网，但德是宗皇帝照搬了汉武帝的“告缗令”，鼓励百姓互相检举。凡有谎报逃税者：
“杖六十，告者赏钱五十贯，取于其家”
历史资料记载，当时的物价指数大概是这样的，一斗米（12.5斤）价格约为一千文。
而据唐代诗人白居易诗中自述，他的俸禄每个月为一万六千文。如此算下来“间架税”似乎并不算太高。
只是，“间架税”作为直接税征收，给百姓们带来的心理伤害实在太大。
以至于在“间架税”出台之后，长安城里某次军队哗变时，乱兵们对仓皇逃窜的百姓们喊道：
"勿走，不税汝间架矣!"
不收“间架税”，竟然成了乱世中安民的手段。
就这样，千夫所指的“间架税营业税”执行了不到半年就被迫取消。
03
德宗皇帝开启了“间架税”的先河之后，后代屡有仿效。
五代十国原来的 后晋少祖石重贵、后周世宗柴荣不约而同地把“间架税”更名为“屋税”，以充实国库。
南宋朝廷先后与金、蒙对峙，国家财政长期处于紧张状态。为筹军饷，每年两次向城乡居民征收“屋税”。
到了元明清等朝，”屋税“改称为”产钱“、”地基钱“等等，但都是换汤不换药而已。
康熙十二年爆发的三藩之乱，导致朝廷财政吃紧，军需不足。康熙皇帝在1676年下诏：
“税天下市房”
“不论内房多寡，惟计门面间架，每间税银二钱，一年即止。”
市房就是门面房，不是住宅楼，看上去对没有门面房的老百姓很体贴。
二钱银子也营业不算多，据清初文人叶梦珠记载，康熙十五年（1676）前后，松江稻米每斗一钱银。
康熙征收的那二钱银子，也就是两斗大米或者七斤白糖的价钱，和德宗皇帝的胃口差不多大。
另外圣谕上说得明白：“一年即止。”，下不为例。
可是，皇帝的记性往往不太好，过了几年，三藩之乱已接近尾声，康熙皇帝大概需要银钱犒赏三军。
于是他在1676年征过“房税”之后，又在1681年下诏：
“以国用不给，再征房税一年。”
而且，这次征税原来的对象从市房（门面房）扩大到了全部住房。
为了显示自税率己爱民如子的拳拳之心，康熙皇帝还专门发布了几项优惠政策：
“蠲免村落草房及在镇僻巷鳏寡孤独所居一间门面房屋。”
对于农村草房、偏僻街巷、寡妇鳏夫、孤寡老人等，报税时可以少算一间。
只是在给优惠政策的同时的，税率也悄悄调高了，原来每间二钱，这回每间四钱，翻了一番。
而且，各地官员在出台细则时，还创造性地发明了”廊钞“和”棚租“。
意思大概是，违章建筑也得遵照皇上旨意交税。
04
时至今日，民不聊生的封建王朝早已离我们远去，新中国发生了天翻地覆的变房地产化。
古代封建王朝征收”间架税“几乎营业都是因为战争期间财政支出严重透支而导致”国用不给“。
而现代中国征收房地产税企业的初衷是在来之不易的和平年代“扎实推动共同富的裕”。
古房地产代封建王朝征收“间架税”都是收归国有，而现代中国征收房地产税据专家分析是地方税种，征收细则也由地方各自出台：
房地产税也是纯地方税，不与中央分成，这对地方政府来说，意味着多出一笔稳定的税源。当土地财政面临枯竭，房地产税上马的动力就会前所未有之高。
古代封建王朝征收“间架税”总是皇帝独断专行一言而决，甚至出尔反尔，而现代税率中国征收房地产税却经历了科学论证、多重听证、试点等环节。
古代封建王朝征收“间架税”的税基是所有有房人士，而现代中国征收房地产税却根据是实际情况，往往根据人均面积给予免收等优惠，超出部分也会实行阶梯式税率。
古代封建王朝征收“间架税”往往有人谎报逃税，而现代中国征收房地产税却给予全国联网的大数据库，逃税几乎不可能。
古代封建王朝征收“间架税”的同时默认土地私有，而现代中国征收房地产税的同时却坚持土地国有的基本国策毫不动摇。
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