关于企业拆吗迁的补偿项目以及计算方法，作为被拆迁企业，在拆迁过程中能获得什么样的补偿？这是很多企业主都关心的一个问题，来给大家梳理一下。整体上，会分为以下六项：
拆迁补偿项目
1、土地房屋价值的补偿。主要是指土地区位补偿价和房屋重置成新价。
2、装修附属物的补偿。这项补偿内容比较固定，弹性空间不大。对于拆迁企业来说，主要是应当审查评估报告中是否存在缺漏项的情况。
3、有关停产停业损失的补偿。只是因为拆迁不能进行正常凭的经营所产生的所有的损失，在计算该损失时，不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。
4、搬迁费用，搬迁的损失等等。一些大型的企业在拆迁过程中会涉及到一些设备的搬迁、损耗等等，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
5、各项拆迁奖励费用。根据拆迁项目的补偿政策，确定了配合拆迁的奖励费用。
6、职工的安置费。
以上六项就是作为被拆迁企业在面临拆迁过程中应该计算的一些拆迁补营业执照偿项目。
相关法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第17条规定，作出房国家屋征收决定的市县级主管部门对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房可领屋造成的搬迁临时安置的补偿。3、拆迁因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房营业执照屋征收可领与补偿条例》的相关规定第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于凭房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评补贴估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
需要注意的事项
企业经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准以产权证中的建筑面积为准。国家具体补偿价格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面积、建筑结构、建筑材质等等，需要综合考量。
企吗业拆迁停产停业损失的补偿，需要满足营业执照、纳税登记、纳税记录等条件。停产停业损失的补偿范围一般仅限于直接经济损失，也就是被征收人的直接利润损失。企业的利润以其提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾同业同类生产经营行业市场收益情况予以确认。
企业房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。附属物一般包括室内装修装饰、补贴室外构筑物、地栽树木及花木、相关设备比如有线电视以及管道煤气(或天然气)出装费等。这些补偿都按照重置成本的价格进行补偿。
如果是承租类的企业，承租人遇到拆迁享有一定补偿，特别是经营性用房的，涉及到的补偿项目和金额较大，如果没有补偿企业直接损失惨重，所以遇到拆迁承租人前期就要参与到拆迁当中，如果拆迁自己没有补偿的通过法律主张补偿权利。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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