首套房贷交个人所得税怎么减免(个税扣除中首套房贷)

2018-12-23 17:09 | 杭州网

历经多轮广泛征求意见后，12月22日，国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，标志着我国个税改革迈出综合征税的交关键一步，明年起纳税人将获得更大减税。

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实际免征额最高可达10900元

按照办法，从明扣除年元旦起，各专项附加扣除标准将变成：子女教育1000元/月、继续教育300元/月或400元/月、住房贷款利息1000元/月、住房租金1500元/月或1100元/月或800元/月、赡养老人200减免0元房贷/月；大病医疗据实抵扣，每个纳税年度内，自负医药费用超过1.5万元的部分，在8万元/年的限额内据实扣除。

一个已婚已育且需赡个人所得税养老人的杭州白领，不考虑大病医疗这一特殊情况，最多还可以同时扣除四项，分别是子女教育、继续教育、赡养老人、租房或房贷利息。理论上每月最高扣除额为：10002（子女教育） 400（继续教育） 1500（租房） 2000（赡养老人）=5900元。

再加上5000元基本免征额，实际免征额最高可达10900元。也就是说，理论上可在到手工资基础上减去10900元再缴纳个税。这样一来，月收入万元以下的杭个税州人，基减免本上就不用怎么缴税了。

余海涛说，新个税法全面执行后，个税负担将显著下降。

据他测算，四季度是新个税法第一阶段，月工资20000元以内群体降税比例（相对于税改前，下同）最高，超过50%；从明年1月1日起，实行中首套专项附加扣除后，降税幅度超过50%的群体将扩大到月工资30000元以内。

以一个扣除“五险一金”扣除后月收入20000元的杭州白领为例。

2018年10月1日之前月缴个税3120元；四季度月缴个税1590元，少缴1530元，降幅为49%；2019年1月起，假如中首套每月专项附加扣除5900元，则个税只有700元，比目前少890元，降幅56%，比10月1日之前少2420元，降幅高达78%，一年累计少缴29040元。

再来看一对夫妻。

夫妻均为独生子女，家庭住房有贷房贷款，有一个正在上小学的孩子，双方父母均年过六十。扣除“五险一金”后，丈夫月收入20000元，妻子月收入10000元，正在职攻读MBA。夫妻商定，子女教育和房贷利息均由丈夫扣除怎么首套，则丈夫每月扣除额为4000元，妻子扣除额为2400元。

照此计算，税改之前，丈夫每月个税3120元，妻子每月个税745元；10月1日至12月31日过渡期，丈夫每月个税1590元，妻子每月个税290元；明年元旦后，丈夫每月个税890元，妻子每月个税78元。

相比于税改前，过渡期夫妻每月合计少缴1985元，明年元旦后每月合计少缴2897元，每年少缴34764元。

杭州已有企业收集员工凭证材料

办法还规定，个人所得税专项附加扣除具体操作办法，由国务院税务主管部门另行制定。

最主要的就是纳税人需要提交哪些凭证材料，以及何时提交。有税务师表示，六个专项扣除涉及房管、银行、公积金中心、民政、教育、企业、医院、医保等多个部门和机构，凭证材料包括子女出生证明、学籍证明、房屋租赁或贷款合同、户籍证明、诊疗发票等。

提交方式有两种，一种是提交给任职单位，由单位代为提交到税务机关，并在发工资时按月预扣；另一种是自行向税务机关申交报办理。

杭州某知名互联网公司作为试点，个人所得税正在向员工收集用于专项附加扣除个税的凭证材料。据一位员工透露，需要提交的材料比较简单，房贷利息只需要提交购房合同编号和房贷合同编号；租房需出示住房租赁合同；赡养老人扣除项只需提交本人和所赡养老人的身份证号码，不需要出示户口簿；子女教育和继续教育需提交受教育者的身份证号码和就读学校名称。所有凭证材料都可以在该公司内网提交给人力资源部门，比较方便。