质权通俗解释,请求及时行使质权通俗解释

考点3：抵押、质押、留置

【抵押的法律概念】

抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有

1．抵押人：可以是债务人，也可以是第三人；抵押权人：债质权权及时人。

2．抵押的特点：不转移对财产的占有。

（三）抵押的效力（变化）

抵押人有义务妥善保管抵押物并保解释证其价值。

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可通俗以请求抵押人将转让所得行使的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

简介：抵押人可以转让，但要通知抵押权人。多丢少补原则

（四）【抵押的实现】

(1)抵押权已经登记的，请求按照登记的时间先后确定清偿顺序

(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿

(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。