烟台市税务局对此回复：您好！个人出租住房，月租金1000元，代开增值税普通发票，增值税免征，附加税为零，需要缴纳房产税：税率为4%，个人所得税：税率为10%，个人所得税应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目(税金、税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)-800；代开增值税专用发票，增值税税率为1.5%(租金收入/(1 5%)*1.5%)；城市维护建设税，税率为7%(计税依据为增值税税额)、教育费附加和地方教育费附加免征、房产税税率为4%((租金收入-增值税税额)*4%)、个人所得税税率为10%，个人出租财产取得的财产租赁收入，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的水费；2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准；每次(月)收入不超过4000元的，应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目(税金、税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)-800。
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