CFA金融分析师的具体工作内容是什么？

金程治愈君：请问之前所任职的金融分析师在这个公司工作的具体内容是什么呢?工作任务繁重么?是否经常需要加班呢?

Miya：金融分析师这个工作的主要内容就是两部分，一个部分是对内的沟通，一部分是对外的沟通。

对内的沟通呢，就主要是跟公司里面的其他部门协调。对外的沟通呢，就是跟资金方和项目方两端互相沟通，简单来说，金融分析师做的一件事情呢，就是去做判断和选择。

然后我们因为是在国内做金融分析师，你就不可能是像在国外做这个事情一样，只是去做判断去做选择，你还在一定程度上会承担销售的功能。

你还需要在做出了判断、选择之后，基于你的判断和选择写出研究报告，然后到外面去卖你的这个分析结果。

我们做的事情呢，实际上就是一个中间商的角色，我就是在资方和项目方之间做一个介绍，做一个配合。

简单来说就是，一个人太有钱，那他肯定不希望钱就烂在自己手里，他是希望能够用这个钱去赚更多的钱，所以他要做一件事就是投资。

那有钱的这一方叫资金方。他想要去做投资，需要找那些比较有前景的项目。

什么叫比较有前景的项目呢，就是你能够预期它(这个项目)在未来，是能够赚到稳定的现金流的。如果是这样子的项目，那就意味着你给它投资，它能每年都给你，不仅还款还能还利息，像这种项目就是非常好的项目。

所以我们呢，就是帮资金方去找项目。或者帮项目方去找资金，主要就是做这种两边的撮合这么一个角色。

具体的业务主要是三种，一个是采购金融资产，一个是主动管理还有一个投行业务。

我们采购金融资产，这一块儿呢，因为360整个的投资风格比较稳健，所以我们主要是采购信托资产。其中最主要的一项就是采购一些地产类项目的信托。

我主要的工作是要写这个地产项目分析报告，分析这个项目可行性。大概有那么几块吧，一个是先分析一下这个地产公司本身的资质。

(在做这个公司资质分析的时候我就觉得我本科学的那个专业知识有用到，因为我本科学的时候我们有一个选修课是会计学)

我在做公司资质分析的时候有一大部分都是在分析报表。一个报表的信息，其实就是很少的一些数字和它的变化趋势，这就能够让你看清楚这个企业的一个发展方向。

除了分析财报，还有非常重要的就是分析它的主营业务，了解它的供货商和它主要的客户。主要是对于公司的分析，更重要的是你对于这个项目本身的分析。

那你分析这个地产项目的时候，那就要分几大块，其中一个是区位。

地产最重要的就是location, location, location(地理位置)。对于这个区位的了解，不仅仅是这个项目本身开发地，它的资质也是一个非常重要的事，当地的经济发展，还有当地政府的一些政策(也很重要)。

我们因为需要考察一个项目就经常需要出差。(假如)是长沙的项目，那就要飞到长沙去看一下，就是哪里的项目就要飞哪里看。

平时我这个工作忙不忙取决于：

第一最近有多少个项目要上报，什么时候报告要完成。如果要是有特别多报告同时来的话，那就会巨忙，得每天都加班。如果要是这段时间没有什么项目，因为我又不需要出去做销售，我不用去拉项目不用去跑项目。那个时候我就会比较闲。

我的工作是不是需要加班，工资多少，它主要就是取决于有多少项目过来，我需要写多少报告。

加班的时间可能就是坐在那里去分析，利用网上可以利用到的资源和之前积累下的一些人脉去了解一下相关的信息。因为我之前就在地产行业做过，所以也认识同行业的一些做行业分析的机构，我可以从他们那里拿到一些第一手的资料，那就方便我去对同一个项目进行分析。

但是呢，因为报告是我写的，所以后期无论是一个公司的沟通还是对外的沟通肯定都需要我参与。

那跟公司沟通的内容呢，主要就是这个钱。我需要说服公司这个项目是非常值得一投的，非常有前景，对(公司)内部沟通，主要涉及的部门，就是法务部、风险管理部和资金管理部。

这个资金管理部是负责掏钱的，但是它并不说了算，这风险管理部来评判某一个项目它的风险。然后法务部呢，是负责去制定相关的这些合同。我们就主要跟这三个部门在一起协调沟通。

那如果是对外的沟通呢，要么是联系这个项目方要不是联系资方，这些也都是我要全程参与。