自有城镇土地使用税的计税依据(城镇土地使用税以纳税人的土地面积为计税依据)

今天丑哥跟大家聊一下城镇土地使用税，个人或企业买完地或房屋，交完契税之后，每年都会使用这块土地，相关机构考虑到你们总不能白白使用国家土地资源，需要支付些使用成本，规范点的名称就是城镇土地税，专业说法是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。所以各位看官明白了吧，有这样一个征税的机会，这么丰厚的税源做梦都会笑醒。

对于城镇土地使用税，征收范围是要明确哪些土地要交土地使用税，当然这里的土地属于开征区域的土地，其实“城镇”两个字已经表明了征收区域，由于政府在该区域投入了人力、物力进行开化，部署了相关基础设施，你使用这片土地进行盈利，那就必须交点份子钱，感觉还是蛮有道理的，你要是在偏远地区，原始森林里面去开个小卖部，可能就不需要交了，因为当地可能连征税机关都没有。

征收对象是指什么人或组织该交这份税费，丑哥通过上下文总结了一下，涵盖比较全面的应该是指使用土地的受益人，可以是产权人，代管人，使用人或共有人，他们都有一个共同点就是因为持有这块土地而受益，根据羊毛出在羊身上的原则，因为你受益，所以你交税。

征收方法，目前是按年计算，按季申报，具体计算方法是按照实际占用土地的面积，结合对应区域位置、土地级别的单位税额。当地税务机关在范围内有一定的自由裁量权，所以和当地税务机关经常联络一下感情还是很有必要的，一平米1.5元和30元，可是差了20倍了，关键还得年年交，想想都有点肉疼。

优惠政策，针对土地使用税，在之前的头条中丑哥有提到过，和百姓生活息息相关的、宗教信仰场所、或者国家机关所使用的土地均存在免税或减税政策。例如个人用于居住的房产占用城镇土地的，暂缓征收，所以普通老百姓买了房子交完契税后，也没有再交使用税了。寺庙、道观也没听说要交土地使用税，和尚道士本来就清静无为，不找你们要点香火钱就不错了，还找出家人进行化缘？国家机关就更好理解了，哪有自己征自己的税，你见过税务局大楼要交土地使用税的吗？

当然还有很多优惠减免政策，丑哥就不在这里一一列举了。