300方房屋买卖要多少税费(140平米房屋买卖税费大约多少)

一、首先辟个谣，契税适用税率继续保持不变

近期朋友圈，特别是中介都会有关于契税提升至3%、5%的消息。

大体方向是说9月就要实行新的契税法了，税率3%，比今天各地1%左右的契税高出了很多，然后煽动大家赶紧买房什么的。

假的！来看看官方消息怎么说。

7月31日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议闭幕，其中会议表决通过有关决定，明确我省契税适用税率继续保持1-3%，自今年9月1日起施行。

《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》契税保持不变：

90平方以下，征收1%；

90平方-144平方，征收1.5%；

144平方以上或者二套，征收3%。

所谓的新契税法是存在的，但没有影响，它不过是之前政策的延续而已。

各地一直以来都有自己的优惠税率，以后也都会继续执行优惠，忽略它，对买房不会有任何影响。

就当一些中介销售在放屁好了。

二、结合8.2新政，大道给大家做道题，算算购房交易税费应该缴多少

8.2新政内容

假设房产为满二未满五的二手房，89平，总价为300万。

1、增值税，新政前，由于有限售政策，不得交易，增值税免缴，即为0

新政后：300万*5.6%=16.8万（已包含城市建设维护税、教育费附加、地方交易费附加）

2、契税，新政前，300万*1%=3万

新政后，同上不变

3、个人所得税，新政前，300万*2%=6万

新政后，同上不变

4、中介费，市场价3%，300万*3%=9万

总费用：增值税 契税 个人所得税 中介费=13.6%

即在上述条件的300万二手房费用为40.8万元

目前银行房贷额度紧张，如果该房买家需要做按揭，买家可能还要承担约为2%的按揭相关费用。