某房产中介潘雄伟：“可以排除掉之前因为没有满5年(房子)，如果它上市交易的话，它会涉及到大额营业税，那么往往都是要么卖方承担，要么买方承担，总之谁来承担都是一样，都是加到买卖双方身上，所以这个政策改了之后，改为两年(以上免营业税)，那就是说我们库存里面这一半以上的资源，它们适合在现在这个市场上去销售，有利于成交。”
一些房产中介给我们算了一笔账，例如开发区一处小区地段、配套设施相对较好的140平米精装修二手房，办证已超过两年以上，总价300万左右，按照原有政策，营业税征收就达到了16万，如今，随着新政出台，这笔钱就可以全免。不过，部分业内人士依然不看好二手房后市情况，他们觉得，新政能短期刺激二手房市场赢得走量，但要有井喷式的交易量或许不可能。
房产中介：“(房产)稍微回暖一下，买的人也在观望，(现在)新楼盘这么多。”
椒江区房地产管理局副局长林翔：“椒江，包括开发区这边本身存量还是比较大的。近些年商品房开发量还是比较大的，那么对二手房这一块税收政策的调整的话，还是有好处的，对于原先一些准备交易的，因为考虑到交易成本的问题，可能会延迟交易。(政策)调整了以后，可能近期的交易量，我估计的话会往上增一点，但是也是一个阶段性，那么到这一批特殊性的交易完成了以后，可能还是会恢复到正常的。”
不管怎么说，业内人士预测，随着新政实施，二手房市场存量会增加，但是价格会因此有波动吗？
房产中介：“房价涨跌多少，谁也说不清楚，因为这周边的房子新开出来太多了，现在不像以前一样，炒房的人多，现在炒房的人很少了，最主要(买房的人)以自己住为主。”
房产中介：“两年以上的价格稍微涨一点，五年以上一点影响没有，以前两年以上的房子营业税要付房价全额的5.6%，现在两年以上的营业税就全免了，房东觉得我这个没有税了，我这个房价肯定要稍微提高一点。”
房产中介：“这个市场会成为一个比例的，就是说可售房源多了，但是购买力同样增强，所以说目前近段时间可能会走量，但是房价不会大大变动。”
椒江区房地产管理局副局长林翔：“价格走势的话，这个还要看整体市场的存量来看，也不能说，一个政策出来就对价格有什么影响，但是保持房地产市场价格的平稳，这个还是有好处的。”
每次楼市新政的推出，都会引来大量的关注。业内人士告诉我们，这次两大利好政策叠加出台，无疑是针对改善型需求的强刺激，不过后续成交量变化情况还有待观察。
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