北京户口单身保障房政策(北京户口满30单身经济适用房)

离婚买房

8月5日北京出台了一项新的限购政策，根据规定，原家庭住房数量超过限额的，离婚3年内任何一方不得购房，本文将围绕以下5个问题对北京买房限购政策做一个深度解读。

你是否有资格在北京买房？能买几套

双限购下的通州要买房，需要什么资格？

如何去认定家庭拥有的住房？

婚后家庭住宅超限，离婚后是否还能买房？

离婚人群什么样的房子能买？什么样的房子不能买？

问题一：你是否有资格在北京买房？能买几套？

根据现有北京市执行的商品住房限购政策可以看到以下几点

对于北京户籍的已婚家庭，没有房子的可以买两套住宅（通州除外），已有1套住房的家庭可以在购买一套；（通俗地说就是只要你的房子不在通州，北京户籍已婚家庭最多可以购买两套住宅）。

对于拥有北京户籍的单身家庭，包括未婚、离异和丧偶家庭，如果在北京没有住房，可以购买一套住房。

对于在北京无房且连续五年在北京缴纳社保或纳税的非北京籍家庭，可以购买一套住房。

港澳台家庭在北京无房，在国内工作、学习、居住的，可购买一套住房。

对于持工作签证或记者签证在中国工作且无住房的外籍家庭，可购买一套住房。

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问题二：双限购下的通州要买房，需要什么资格？

对于北京家庭符合以下三个条件之一的家庭可以在通州区购买一套商品房

1. 北京无房家庭；拥有一套住房且在通州落户3年以上(含)的北京家庭；

2. 近三年在通州区有一套住房且连续缴纳社保或个税的北京出生家庭。

3. 对于非京籍家庭，如果想在通州区买房，必须在满足在京购房的基础上，满足近3年连续在通州缴纳社保或个税的要求。

2016年5月6日起在通州购买商品公寓也必须满足北京的限购政策。

置业计划书

问题3:如何去认定家庭拥有的住房？

在北京拥有住房的家庭，已取得房产证或已完成网上签约。

如果两个或两个以上的人共同拥有一所房子，每个共有人应被视为拥有一所房子，无论他们的份额如何。

问题4:婚后家庭住宅超限，离婚后是否还能买房？

今年上半年，由于需求释放、“学区房”和非法资金流入相结合，北京二手房交易过热，价格上涨，市住建委于8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。

公告中明确表示，自8月5日起，夫妻双方离婚，且离婚前原家庭拥有的住房套数不符合《政策限制在京购买商品房规定》的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在京购买商品房。《政策公约》自2021年8月5日起施行，如果《公告》前提交离婚申请，且离婚登记尚未正式办理，离婚后仍沿用原政策。

问题五：离婚人群什么样的房子能买？什么样的房子不能买？

以北京户籍甲、乙为例。

如果甲和乙在离婚前共同拥有两套或两套以上的房子，那么离婚后，无论房子在谁的名下，甲和乙在三年内均不可再次购房。

如果甲和乙离婚前拥有一套住房，离婚后，该房产在甲名下，根据规定，A无法再次购买住房，乙为北京户籍单身家庭，可以购买一套住房。

如果甲乙在北京均无住房，双方离婚以后，甲乙均可在北京购买一套住房。

以非北京户籍甲、乙为例

甲和乙离婚前有一套住房，离婚后该房产无论在谁名下，两人3年内均不可在北京在购买住房。

甲和乙均没有住房，离婚后满足购房条件的均可以在北京购买一套住房。