房地产税立法了房价会降吗(有了房产税房子价格会降吗)

至于房地产税何时出台和如何征收，目前官方还没有明确，不过据学者的推测，2017年年底或将获得通过，同时，在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。

让我们将目光转向房产税首先试点的城市重庆和上海：2011年1月28日，上海、重庆两市作为试点城市开始房产税征收。从实施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

不过，国家税务总局原副局长、联办财经研究院院长许善达在2014年3月在接受媒体采访时表示，重庆、上海试点的房产税已经失败。

按照上海和重庆的征税标准，再来看两个城市的购房情况和房价，试点标准实际上将大部分老百姓排除在了税收之外。通俗一点说，政府希望从富人中征税来缩小贫富差距，但是失败了。

房地产税与房产税最大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。