近年来，在技术、政策、市场的激励下，“智慧停车”成为互联网巨头、各地方政府、地产物业集团的必争之地。
36氪近日采访的“邦道科技”是智慧停车赛道的其中一个玩家，目前为融创集团、保利物业、长城物业、永升物业公司、凯德集团、金辉锦江等数十家全国TOP 100的地产/物业集团提供智慧停车管理平台和最大化利旧改造服务，与蚂蚁集团共同提供停车开放平台。
邦道科技是由蚂蚁集团和朗新科技集团（300682.SZ）在2015年合资成立，主营业务包括支付宝内的生活缴费业务、上海“Metro大都会”地铁出行服务，业务范围涵盖智慧出行、智慧停车、智慧社区、智慧校园等领域。
在智慧停车领域，邦道科技高级合伙人王宏国认为，传统停车行业有三大痛点亟需解决：
第一，政府监管难。全国物业企业有23万家，停车管理企业有5000多家，停车设备制造厂商超过3500家，商业经营性车位和路测临时车位遍布全国，范围广，业态多；
第二，企业管理难，是劳动密集型行业，人力成本占行业收入的70%。在中国大陆，一个管理员平均看管30-50个车位，与之相比，日本一个管理员可以看管300个车位，管理成本高，效率低；
第三，车主停车难。国内汽车保有量为2.9亿辆，但商业经营性停车位只有1.19亿个，路测临时车位只有5000万个，存在“车多位少”的问题。同时，车主经常不能及时查到附近停车场的空余车位，即使进了停车场，也要兜兜转转找车位，排队缴费耗时长。
针对这些问题，邦道科技通过高位视频停车技术和AI算法，结合G端城市级停车管理平台，可以实现全城域停车资源的全面管理，给政府的城市治理提供决策依据，同时给B端的地产/物业和停车运营商提供SaaS管理平台（包括统计分物业析、财务管理、异常管理、电子发票、报表管理等功能）。其远程监管云坐席平台可以实现远程设备长城控制，远程集中值守车辆通行控制、远程运维控制。
除了服务G端和B端，邦道科技也为C端车主提供车位预约、停车引导、数据查询、电子支付、车位共享、电子发票、线上业月卡办理/续费等APP和小程序功能。
在应用效果方面，邦道科技称，针对地产和物业客户，其停车解决方案可以帮助停车场导流、减少车位闲置率、解决“跑冒滴漏”现象、减少人力成本、提供更多运营增值服务，从而实现停车场的降本增收。
比如，王宏国告诉36氪，使用邦道科技的解决方案后，重庆某商业停车场的停车费收入从每月5000左右增加到1万元，且节省10个人，年节省费用50万元；融创集团的停车费实现年增收35%，永升物公司简介业实现停车费增收30%,其他地产商最少增收也有15%；长城物业集团在全国范围内的停车项目实现全面无人化改造后，一年节省1亿的人工成本。
而针对政府公司客户，城市路测临时停车位是由政府下属机构管理，并层层众包给多个运营商，每个运营商都会分走一部分收入，这导致政府收上来的停车费收入并不多。但邦道科技的解决方案可以把泊车数据通过高位视频技术直接采集、实时上传到停车管理系统，从而去除中间的层层众包环节。
“用了我们的方案后，国内某城市政府的路内停车费收入从物业2019年的200万元增加到2020年的超过7000万元（预估）。”王宏国举例说，市面上提供类似方案的供应商很多，但能够彻底从技术上解决实际问题、并得到有效推广的甚少。
王宏国透露，截至今年9月，他们的智慧停车业务的合同额已超过2亿长城。
谈及竞争优势，王宏国表示，首先，作为一经营范围家具有公司简介独立技术与运营能力的第三方服务商，邦道可以把SDK等服务接口开放给不同类型的客户；其次，邦道积累了大量落地案例，更清楚车场改造过程中会遇到的各种问题，可以为客户提供更符合行情和标准的解决方案。
同时，邦道具有大平台建设能力和稳定的技术输出能力。除了负责开发运营支付宝生活缴费业务以外，邦道科技还负责承建和运营上海地铁“Metro大都会”有限APP，注册用户超过2500万，已实现全国13个核心城市地铁或公交的互联互通。
此外，与传统软件公司不同，邦道不仅提供软件，还做运营，因为传统对手型交易无法避免交易双方的博弈，只有通过运营服务帮助客户增加收益，双方的合作关系才更紧密和不可替代。
谈及市场规模，王宏国表示，智能硬件设备每年大概有个100亿的规模；远程直管和SaaS系统的服务费每年预计有200亿；全国商业经营性收费停车场，每年应该有限有超万亿的停车费收入；此外，停车这个高频场景，可以成为车后市场的流量入口。
可以想象，这样的流量入口一旦打通，将进一步帮助支付宝提升用户活跃度、扩大用户基础。而这是蚂蚁集团未来的战略重心。
目前，朗新科技主一方面开发软件平台，帮助国家电网、华润燃气、地方政府等B端/G端客户降本增效，构建服务场景；另一方面通过支付宝、云闪付、电信运营商等流量入口，协助客户进行深度经营范围运营，服务C端用户，提升用户体验。其业务重心包括智慧能源、智慧家庭、公共服务、工业互联网、数字城市等方面。
今年8月，朗新科技集团股份发布最新业绩报告称，今年上半年，公司实现营业收入8.58亿元，同比增长8.1%；归属于上市公司股东的扣非净利润8,689.11万元，同比增长275%。其中，运营服务的收入占比达40%，毛利率接近70%。
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