1、碧桂园办理不动产登记收费的问题，近日，兰州自然资源局费用回复如下：
按照《国家发展和改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》要求，住宅类不动产收费标准为每件80元，非住宅类不动产收费标准为每件550元，市不动产登记事务中心严格按照相关标准进行。
2、刘家堡拆迁款和过渡费发放的问题，近日，安宁区回复如下：
经核实，刘家堡街道已将征拆资金申请报告及拆迁协议等相关资料上报审批，待征拆资金申请拨付后立即发放。
3、西固区陈坪街道新滩社区沙梁子52号拆迁补偿的问题，近日，西固区回复如下：
经核查，您为沙梁子52号户主钟某的亲属，钟某在西固区新滩村沙梁子52号拥有一处宅基地。您反映的事项为兰州原油商业储备库项目中钟某在被征地拆迁过程中的相关问题。关于反映的涉宅面积认定问题，钟某房屋最终评估结果在《房屋征收价格评估分户表》上已载明，其认为还有部分砖混房屋修建时间符合要求，但未载入房屋评估结果之内，本人却始终不能提供证明其砖混房屋建造时间代办符合该项目《补偿方案》的相关证据，支撑依法对其房屋进行安置补偿。
4、兰石一分厂家属院房屋拆迁的问题，近日，兰州市回复如下：
经七里河区房屋征收服务中心核实，兰石一分厂家属院未列入《兰州市2022年度国有土地上房屋征收计划》。如有征收工作计划，政府将发布正式公告。
5、树人莱雅居一期交房延期的问题，近日，榆中县回复如下：
经调查，树人莱雅居（一期)于2019年5月9日开工建设，购房合同约定15＃、16＃以及7＃部分住宅于2021年12月31日交房。由于疫情影响，根据兰代办费州市住房和城乡建设系统做好“六稳”工作落实“六保”任务开发实施方案和《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》的相关规定，树人莱雅居项目15＃、16＃以及7＃楼部分住宅交房时间顺延3个月为免责期，即交房时间为2022年3月31日，最终交房时间以实际交房时间为准。目前，开发公司正与购房人积极协调延期交房赔偿责任问题，并出台了赔偿方案。榆中县住建局将督促开发商尽快与购房人协调沟通，做好延期交房的相关赔偿工作。
6、安宁区安宁堡街道西区一期交房的问题，近日，安宁区回复如下：
经核实，安宁堡家园西区一期项目已进入交工及房屋验收阶段，待验收合格达到入住条件后，将立即组织实施房屋分配工作。所有分房信息将由社区进行通知，请您及时关注所在社区发布的通知公告。
7、国资二十九佳园经转商不动产权证办理的问题，近日。兰州自然资源局等部门回复如下：
经核实，二十九佳园项目建设单位已向兰州市化解办提交了申请。目前，该项目已进入房屋不动产权证转移登记阶段，由于办证工作流程复杂、手续繁多、时间长、专业性强，为了加快房屋产权证办理进度，房地产开发公司委托专业、能力较强的第三方公司代理办理房屋不动产权证，并签署了房屋不动产权证代办费办资质理合同。
关于办理商品房的问题。
（一）根据《兰州市经济适用住房管理办法》《兰州市经济适用住房管理办法实施细则》的规定：“经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，经济适用住房实行动态管理核查机制，经市住房保障管理部门动态核查不符合保障条件的已申购经济适用住房家庭，应当退出经济适用住房或补缴购房当年同类、同地段普通商品住房价格与经济适用住房价格的差价后取得完全产权”。
（二）根据《兰州市房地产关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题补充意见》规定：“关于经济适用住房补交差价标准及购房人资格审核，经济适用住房土地收益收取标准参照《兰州市经济适用住房管理办法》有关规定：
①、对符合经济适用住房准购条件但面积超标的，超标部分按照购房当年同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50％交纳土地收益，登记机构按经济适用住房予以办理房屋产权登记。
②、对不符合经济适用住房准购条件的，整套房屋按照购房当年同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50％交纳土地收益，登记机构按商品住房予以办理房屋产权登记，土地登记为出让。”请您按照目前《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》的相关规定进行办理。
关于签署空白合同的问题。
经核实，为加快推进兰州市化解国有土地上房地产已售城镇住宅历史兰州遗留问题的推进工作，便于办理转移登记事宜，一是目前签署的《合同》中的房屋面积已更正为房屋实际测绘成果的面积，二是统一签订《合同》后，将提高办理流程和办理环节代办的协调统一性，因此二十九佳园项目建设单位资质采取了统一签订的《合同》。
关于收取原件的问题。
经核实，在办理该项目不动产登记时，须向市不动产登记部门提交与购房人签订的购房合同等原件，才能办理该项目的转移登记手续。因此二十九佳园项目建设单位向购房人收取了签订的原件。
关于评估价的问题。
经核实，该项目建设单位已办理完毕该项目的评估价格事宜，您可致电安宁区住建部门咨询此问题。
关于开具发票的问题。
经核实，国资二十九佳园房屋产权办理相关手续由兰州建投物业管理有限公司委托代办公司办理。兰兰州州建投物业管理有限公司开具了增值税普通发票。另外，市住建局已督促二十九佳园项目建设单位做好对购房人的政策解释工作。
8、甘肃农垦家园小区不动产登记的问题，近日，兰州税务局回复如下：
经核实，甘肃农垦家园由甘肃省农垦集团有限责任公司立项开发，由下属企业甘肃农垦宾馆有限责任公司负责办理相关事宜。农垦家园小区是兰州市城关区排洪南路11-21号土地上集资建设经济适用房项目，属单位集资建房，2008年经批准进行立项开发，在签订房屋买卖合同书时只约定了房屋价格起价。由于此项目时间长、问题成因复杂，售房价款中是否包含增值税及其附加税费，由项目单位和业主根据历史实际情况协商解决。
9、兰州市税西固区雅新小区不动产登记的问题，近日，兰州市自然资源局等部门回复如下：
经市化解办核查，雅新小区项目已由西固区政府排摸纳入历史遗留工作台账管理，目前已完成审批和首次登记，西固区政府正在组织申报单位和购房群众分批办理转移登记。关于房屋面积增加的问题。雅新小区项目建设单位已于2021年在小区内部，将《房屋面积实际测绘成果报告书》进行了7-15日的公示，在公示期内开发该项目建设单位未收到关于测绘面积的意见建议，目前该项目已进入不动产转移登记环节。如您对测绘成果有异议，请您及时向西固区住建部门反馈，并积极协商解决。
关于房屋契税收取的问题。
经市税务局核查，税务主管机关从未委托任何开发企业代收契税，该企业代收契税为企业自主行为。按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》和疫情防控工作要求，为了让群众“不跑路”，加快办证速度，费用企业在征得业主同意的情况下，暂按3％的税率代收并统一办理契税业务，业主后期可持税务机关开具的完税证明办理多缴税款的退还事宜。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
