谁能想到，郑州的2022年竟然以这样的方式打开？风雪之后，疫情肆虐。
庆幸的是，郑州已有过多轮疫情，反应迅速，防控精准，城市管理水平高于西安。然而，仍然有不科学的地方。有中原区的朋友说，昨天发烧，跑了几个医院都不接待，说要等到今天核酸阴性证明出来，再去医院才能接诊。而且，中原区内部分所谓的“防范区”，从小区到附近道路已经全部封死，即便有核酸阴性证明，也禁止出入了。这是擅自加码，很不科学，而且会带来更为和严重的次生灾害。
封锁区域的病人怎么办？感冒还好说一些，其它重病、急病呢？这种事情，性质上和西安地址孕妇公司流产并无不同。
防疫一线的基层政府工作者、医护人员、志愿者以及相关人员辛苦而且风险最大，是城市最美的逆行者和守房地产护人，向房他们致敬！同时，恳请和有关部门负责人，认真领会上级防疫精神，科学安排，切莫擅自加码，千万别造成疫情没有死人，反而因为防疫把人防死了。
郑在说房，专业做地产，专门说房产，专注买房那些事儿。
站在2022年的头上，刚刚庆幸2021年底房地产勒在楼市脖子上的绳子松了一些，郑州的地产人能够喘口气，甚至期待政策筑底 市场筑底后，来一波行情，让失血过多的开发商回回血，也好给员工发点工资还还信用卡，但这一波疫情，再次浇灭了幻地产代理想。
可以肯定的是，已经开始的2022年，郑州的地产人更难过了，尤其是上半年，简直不知道怎么才能熬过去？
相比较现在，我反而不觉得2021年上半年的郑州房地产行业有多难！
2021年初，郑州的开发商虽然时不时有一些舆情，但极少有农民工讨要工资，也没有供应商维权开发，更没有理财人或员工维权。即便有媒体“监督”的负面，也是降标减鼎配，或者虚假营销，再就是承诺配套不到位，连延期赔付都很少，更不要说停工或者裁员之类的消息了！
人民群众喜闻乐见的是桃色新闻，大多是卖房某女 买房某男，或者甲方某男 乙方某女，不一而足，但那也只是饭局上的谈资，酒杯相碰，都是段子。
至于卖房，远郊销售困难逐渐波及近郊，春节期间还有了一波小行情，虽比不上北龙湖的热火朝天，但总聊胜于无，能守岗位，能过日子，不至于都拿奖金，工资是不会少的！
唯一觉得不正石家庄常的是，地石家庄产营销负责人更换得越来越快，原来一年换一个，那时候仨月甚至一个月就能换一个。以至于我想看盘联系某个负责人时，要先看看他朋友圈，是不是还在发那个楼盘的广告？否则就要从别的渠道找人。
原因尴尬得有些像豫剧。某楼盘营销负责人和我约好要见面，因事情耽误，推迟了一段时间，看他已经从龙头房企跳槽到本土头部房企了，当我再联系时，他已经去一家外来房企卖房了！
这种情况持续了整个上半年。唯一的变地产代理化，是降价促销的楼盘越来越多。事后看来，正是上半年的促销，维系了全年的脸面，因为下半年即便是降价促销，仍然卖不动。
当然，也房有一些楼盘，那时候气势很足，北龙湖的美林上苑、湖畔云庐，主城区的海马公园B区（2期）2批、瀚宇天悦城、融创御湖宸院、碧桂园天悦湾、裕华城、万科城9期等。
2021上半年的郑州楼市，总体一般，少有亮点，还都能过。裁员的消息，不是没有，只是很少，总让人觉得那是隔壁老王的事儿，和我无关。但事实上，地产圈裁员，早已经暗流涌动了，主要表现在两个方面：
一是外来房企，河南区域或者郑州公司，先后被合并邻近西安、武汉、石家庄、济南之中的鼎一个区域；
二是本土房企，拖延发工资，调岗，降薪，或者干脆直接辞退。
郑州房地产开启2021年下半九鼎年的方法肯定有问题，不然怎么7月水灾，8月疫情？到了9月，开发商裁员都不再遮遮掩掩，而是扔掉“优化”的外衣，直接裁员！以至于有“郑州最惨家庭”的段子传出：
2021年郑州最惨的家庭，老有限公司公做地产，老婆做教培，买了名门的房子和恒大的理财，三胎刚出生……
当你在阳光下发现一只蟑螂，说明阴暗处已经多得挤不下了！整个下半年，裁员大约40%，如果郑州地产圈有50万从业者，那么就有20万人失业，他们身后是20万个家庭。
而且，裁员的开发商里面，仅有建业、正商等少数开发商按照“N 1”进行赔偿，多数开发商则大打折扣，6折、7折算有良心。更有甚者，夜间裁员，一个月的工资就被打发了：
爱去哪告就去哪儿告，反正不会多给你！
可怕的是，裁员只是房地产行业被摁倒后的连锁反应，而且刚开始不久。
此外，一些开发商选择了躺平，恒大、碧源、郑州华南城和振兴，直接放假了！只给员工发放最低工资，或者在最低工资的基础上再打个折扣。什么概念呢？月工资最有限公司低标准2000元，八折是1600元，六折12公司00元，不够郑在说房的兵哥在东区请小姐姐吃顿饭！
这里面我没看懂的是振兴。作为行业观察者，2016年以后的郑州本土开发商，只要不是盲目扩张和多元化，就能活得地址很好，星联、亚星、普罗和振兴是其中的代表。尤其是振兴，这几年来，九鼎公馆、九鼎华府笑傲管南，卖得不错，不会差钱，不知道为什么就躺平了呢？
我想问一下振兴的人，还有人敢买你们的房子吗？
至少我不敢推荐朋友去了，再怎么好的九鼎，没有员工好好去做，就不可能有华府！
2022年初，郑州开发商“三连骚操作”正在成为新趋势：
第一，裁员；第二，降薪；第三，放假。
所谓“放假”，就九鼎像上面提到的恒大、碧源、郑州华南城和振兴，彻底躺平了，工地停工不说，业主维权都找不到人。
这些开发商剩下的员工，经历过裁员、降薪，等来了放假。如果还想保住工作岗位的话，就只能与开发商“同甘共苦”，“自愿值班”。结果就是悲剧带上了喜感，每月拿着比不上环开发卫工的2000元，去交五险一金，结果只有一个：
上班赔钱
难怪有“自愿值班”的人告诉我，做了十多年房地产，现在是40多岁的中年男人了，回到上有老下有小的家庭，想着不敢停交的房贷和社保，最后悔的是没被裁员。
全文完。
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