个人出租房屋营业税起征点(偶然所得税起征点)

前段时间#10年内超2亿个人国人要租房#的话题引起了人们的讨论，未来的租房需求如此之大，租客思考如何在大城市正确的租房？房出租房屋东思考如何正确的缴纳租房所得的税费？正好不久前小琅在广起征点东刚毕业的弟弟也问了小琅该如何缴纳个人房屋出租的税！大学刚毕业偶然就继承了家里的出租房事业，真是让人羡慕得紧！

2019年1月1日至2021年3月31日，私房出租增值税起征点为100000元（含本数），不含税收入大于100000元的才计征增值税；

2021年4月所得税1日至2022年12月31日，私房出租增值税起征点偶然为150000元（含本数），不含税收入大于150000元的才计征增值税。

如今私房出租税收征收主个人要有两种方式：按实征收（按实际租金收入申报）与核定计税租金征收。两种征收方式出租房屋均可代开发票。另外个人出租营业税房产分两种类型征收：住房与非住房（体现为厂房、办公、商用等）。

按实征收

核定计税租金征收

当纳税人提供的租赁合同中所载租金所得税金额不实或明显偏低，主管税务机关可采用核定计税租金征收的方式，纳入定税管理。采用此方式征收，其中以核定营业税的最低月租金为月租金收入，各税种的计算方式与按实征收一致。