房产证和不动产登记簿有什么区别(住房登记簿和不动产登记簿一样吗)

1、 房产证与不动产权证有何不同?

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

二、那么在购买房子办理不动产证是需要注意哪些问题？

1、旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证

只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序

办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4、小产权房不发证

根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5、对楼市没有直接影响

不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。

6、不动产登记制度两个功能

一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

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