小规模纳税人用简易计税 小规模纳税人只能采用简易计税方法

小规模纳税人适用简易计税方法按5%征收率计税的项目：

1、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。

2、转让2016年4月30日前取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。

3、个人(个体工商户和其他个人，下同)销售其购纳税人买不足2年的住房。

4、销售其取得小规模(不含自建)的不动产(不含个人销售购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余人用额为销售额。

5、销售其自建的不动产。其中，个人销售自建自用住房免征增值税。

6、房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目。

7、出租纳税其取得(含租入)的不动产。其中，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5计税%计算应纳税额。

8、以经营租赁方式将土地出租给他人使用。

9、提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以方法取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资只能、福利简易和为其办理社会保险及住采用房公积金后的余额为销售额。

10、提供安全保护服务，比照提供劳务派遣服务的政策执行。