贷款等额本金等额本息是什么意思(贷款等额本息和等额本金是什么意思)

如今大多数人都是以贷款的方式来买房，虽然说贷款买房可以给购房者减轻购房压力，但是贷款买房的购房者也是需要缴纳一定比例的首付的，而且购房者还会背负数十年的还贷压力。因此就需要选择一个合适的还款方式，还款方式可以分为等额本息和等额本金，那么等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息和等额本金有什么区别？

1、适合的人群不同

如果家庭收入比较固定的话，那么可以选择等额本息的还款方式。尤其适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。等额本金前期的资金压力会非常大，但是它比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同

不同的还款方式所支出的利息也不同，等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。

买房贷款有哪些注意事项？

虽然贷款买房是很常见的买房方式，但是对于购房者来说还是有很多注意事项的，购房者在办理房贷之前需要把注意事项了解清楚。

1、了解要清楚还款方式

首先要了解不同的还款方式，不同的还款方式适合不同的人，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、申请房贷要量力而行

对于借款人来说，在申请房贷的时候一定要注意量力而行，有些购房者会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为房贷始终是要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

3、提前准备好贷款资料

贷款买房需要准备很多资料，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

4、无法按时还款可申请延期

人的一生中很有可能会碰到困难的时候，如果购房者在还款的过程中遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。