新版房地产税法(中华人民共和国房地产税法)

去年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了对《中华人民共和国契税法》修订，并决定于2021年9月1日开始执行

其中对于老百姓来讲相比97年的《中华人民共和国契税暂行条例》变更比较直接的地方就是税率的变化

在前期契税根据面积的大小分为三个等级，房屋面积小于90平方米的按1%收取；大于90平方米小于144平方米的按1.5收取；144平方米以上的按3%收取

在修订之后契税不是按面积划分；而是规定了3%—5%的范围值，各省根据自己的情况在3%—5%的范围内制定具体税率。

今年5月27日，在“山东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议”上通过了整个山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法，并根据国家要求在9月1日开始执行

山东省内自9月1日之后交房的契税统一按3%收取；

当土地或者房屋被县级以上人民政府征收、征用

业主选择通过补偿款新购置土地或房屋，且购置价格不超过补偿款的，免征契税；有超出部分，则超出部分按照规定征收契税。

如果业主选择产权调换而重新获得土地或房屋权属，没有差价的，可以免征契税；有差价的，对差价部分按照规定征收契税。

纳税人因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

此次契税的修订，一方面推动了房地产税法改革前进的步伐；另一方面也会降低炒房团的炒房热度，有效稳定房价过快增长。