比起上班按部就班拿死工资，越来越多的人选择投资商铺。购买了商铺之后，即便自己不做生意也可以把门面房租出去，每月收租金就可以了。

不过商铺出租也是要缴税的，也就意味着每月的租金都有一部分要上缴。那么商铺出租要交多少税费呢？出租税率是多少？

首先我们来看看商铺出租的税率：

Ø 房产税：房产税的征收标准——以租金收入4％计算缴纳；

Ø 营业税：营业税征收标准——3％税率的基础上减半计算缴纳；

Ø 城市维护建设税以及附加费：

城市维护建设税以及附加费征收标准——以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与附加费率3％计算缴纳。

Ø 个人所得税：

个人所得税征收标准——对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。

商铺出租都要交哪些税呢？

1、按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0．5％左右，还有就是带征个人所得税2％左右。

2、 房屋租赁税。房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

PS：年租金25000元，月租金就是2083．33元；月房产税＝2083．33*12％＝250元，年房产税＝250*12个月＝3000元；

3、月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局。