沈北新区向来被誉为沈阳的后花园，有深厚的农业深加工优势和较好的自然环境资源。这次政府主动提出要产业转型，重点打造“新旧动能转型”示范区。并且内部消息或将在3月初，由沈北新区政府带头开展一个关于“新旧动能转换”为主的发布会。
关于示范区，是中电光谷与沈阳沈北新区政府签署“新旧动能转换示范片区”合作框架协议书。打造沈北新区新旧动能转换示范片区进行合作，涉及领域包括城市空间规划、开发建设、街区改造、城市运营、产业园区整体开发及策划、风险投资等。
合作框架协议具体内容涉及4个项目，计划总投资50亿元，占地面积合计619亩。
示范区范围：东至 京哈高铁，南至 蒲昌路，西至 七星大街，北至 浦南路。
沈北新区在经过2018年房地产的崛起后逐步转变成沈阳地产刚需圣地，大量的销售“神盘”，曾经长期霸占沈阳房地产交易排行榜前三，为区政府国库收入做出巨大贡献。
总体来看沈北有这个动作说明沈北新区国库收入“家底较厚”，才有资本做示范区，而且也通过内部人员验证，2020年沈北新区国库有50亿之多。
如此看沈北新区需要建立一个长久收益的产业计划，因为沈北新区国库收入超过8成是通过房地产“卖地”转赚的“快钱”，卖地不是长久之计而且沈阳房地产市场也进入一个平衡期并且走低的趋势越来越明显。
示范区主要要通过吸纳高科技产业企业入住来提高税收，从而平衡去房地产化的后的税收部分。
2021年沈北新区加油！
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