二手房交易税费计算器2016(二手商铺税费计算器)

买卖二税费手房所有费用是哪些

二手房费用如何计算

1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组计算器合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税二手。

2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

以上就是关于买卖二手房所有费用是哪些？二手房费用如何计算的相关介绍了，二手房虽然房款价格相比新房要优惠一些，但是二手房交易的过程和费用都是有2016点复杂的，二手房交易过程文中已有提及，费用方二手面无论怎样，我们在交易之前一定要弄清楚二手房交易需要缴纳费交易用的明细，因为这笔二手房资金关系的我们自身的利益。5月青岛热盘

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