呈贡区财务审计报告费用情况(财务审计费用收取标准)

近期，针对标准昆明广福城沁福园、博欣盛世、呈贡区涌鑫哈佛中心等业主关心的楼盘建设和不动产权证办理问题。相关部门分别进行回复。对于呈贡区涌鑫哈佛中心，拟由呈贡区城投公司用2亿元购买涌鑫项目3号地块1号楼及部分车位，回款专项用于项目后续工程建设。

呈贡区涌鑫哈佛中心：

警方正调查挪用预售资金流向

业主反馈：95%楼盘销售一空，却成了烂尾。2019年12月停工的情况下，在2020年还大肆售卖违规操作，并且用高额返租套现，转移资金，让6000业主无家可归，很多人交着贷款，交着房租，涌鑫却一拖再拖。

呈贡区住房和城乡建设局：

昆明涌鑫中心项目由云南涌鑫地产有限公司开发建设，位于呈贡区彩云南路与聚贤街交汇处，呈贡区于2013年8月开工建设。总面积约82万平方米，项目总投资467764万元，共分为A1至A9共9个地块开发建设。其中A1、A4、A5、A7地块已经完成竣工验收并交付使用。因项目资金呈贡区链断裂，拖欠施工方大量工程款，导致A2、A3、A6、A8、A9地块停工至今。

2021年将涌鑫哈佛项目列为烂尾楼进行专项整治，成立了由呈贡区常务副区长任组长，区住建局为牵头部门，市公安局呈贡分局、吴家营街道、区法院、区商务投资促进局、区信访局等部门参与的烂尾楼清理整治工作领导小组，制定了《昆明涌鑫中心项目A2、A3、A6、A8、A9地块“一案一策”包案化解实施方案报告》，明确了化解思路和化解路径，目前正按照方案推进项目化解工作。

最新推进情况为：市公安局呈贡分局经侦大队正开展调查，查明项目被挪用的商品房预售资金流向，争取追情况回被挪用的资金。拟由呈贡区城投公司用2亿元购买涌鑫项目3号地块1号楼及部分车位，回款专项用于项目后续工程建设。目前双方已经达成一致意见费用，正在协商具体细节。政府已引入第三方机构入驻涌鑫哈佛中心项目进行资产尽职调查、财务审计、造价评估等复工前期各项准备工作。

博欣盛世：

土地存在查封且开发商涉嫌私搭乱建

业主反馈：房屋购买并入住至今已有4年，但迟迟没有不费用动产权证办理的进一步消息，据说是因为开发商没有资金，无法处理不动产权证的相关费用所致。

昆明市不动产登记中心：

经昆明市自然资源和规划局认情况真调查处理，该小区土地存在查封且开发商涉嫌私搭乱建等违规行为，致使验收工作尚未完成，暂不具备申报不动产首次登记条件。按照《不动产登记暂行条例》相关规定，尚未登记的不动产，需在完成综合验收等相关工作后，由开发商向不动产登记部门提交标准首登申请办理不财务审计动产首次登记。根据“依申请登记”的原则，待购房人备齐相关登记资料并提出申请，不动产登记中心将积极主动为其办理相关登记。

广福城沁福园A9地块：

经审核符合要求即可办理首次登记

业收取收取主反馈：近期政府为广福城部分地块办理了首次登记财务审计和办理房产证，但沁福园A9地块仍然没有办理首次登记，无法办理房产证。经询问开发商，开发商给出理由是消防验收未完成，代收契税（开发商以3%代收契税）被冻结无法退回给业主。

西山区自然资源局：

截至目前，已完成广福城A1、A3、A7、A8、A10地块的不动产首次登记，具备了购房人办理不动产转移登记条件，根据《昆明市自然资源和规划局关于落实“放管服”推进购房人自行申请商品房转移登记相关工作的通告》要求，须购房人和开发商共同申请，如果取得开发商授权委托可自行申请办理。