① 个税起征点由每月3500元提高至每月5000元；

② 工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；

③ 首次增加子女教育支出、继续教育江门支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；

④ 优化调整税率结构，扩大较低档税率级距；

税改方案出来后，大家都吵翻天了。

作为关乎每个人钱袋子的重要问题，

草案一经公布，便刷爆了朋友圈，

对于购房者来说，将会带来什么影响呢？

1、算一算，个税缴纳每月将节省多少钱？

按照此次改革，如果个税免征标准从3500元提高至5000元，考虑月应纳税所广东得额和税率不变，则个人将少缴纳个税45元，即（5000-3500）*3%。多少对于个人月应纳税所得额原先在3500-5000元之间的人而言，受益将是最起征点大的。而对于需要交纳个税的来说，也有不同程度的受益，下面以广东月薪10000元的情况举例：

2、现在买房能省多少钱？

关于草案中的“住房贷款利息和住房租金等专项附加个人所得税扣除”，是大家最为关心的焦点！如果可以在5是000免税额以上，抵扣贷款利息：那么对于买房的人来说，将是非常大的利好。按照目前广州正常的收入水平和房贷情况：可以按照个人扣除五险一起征点金后的收入在2万左右，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房，月供水平要在1万左右。在目前剔除个税后的纯收入只有6880元，而个税改革后，收入将多少可以达到9255元，相当于可以多增加2375元的收入。

简单的测算办法：

1万贷款20年，按照基准利率，月供在67元左右，其中工资24元是利息，也就是如果贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。而如果家庭月收入在2万左右，月供个人所得税在1万左右，基本也就是个税可以降低2000多元。相应月供降低大约在23%左右。

如今，放眼整个大湾区，

现在购房政策最好的当属鹤山了

珠三角哪里还能找到购交税房政策这么好的地方

鹤山置业项目选哪个好？

十里方圆——大湾区首付要求最宽松区域，

二套首付仅需4成！

低是首付，高回报！

正在发展中的广州西鹤山仍处于价格工资洼地，

一旦轨道交通、产业以及城市规划逐步完善后，房价必将不可想象。

「广州西」“9优”省级学位大盘

3低：单价低、门槛低、密度低

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【4A级风景区里的养生美宅要】江门

低密度湖山环绕墅区洋房

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北靠雁山龙脉，南拥明湖聚财

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项目尊踞广州西

广东

畅享天河1小时生活圈

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