福建税收返还政策最新(2020年个体工商户税收政策)

台海税收网税收政策8月14日讯 据福建日报APP-新福建报税收政策道工商户 《中华人民共和国契税法》近日颁布，并将于2021年9月1日起施行。针对诸如契税税率调高、买房2020年税率优惠取消等传闻，省财政厅税政处有关负责人专门就契税法颁布是否影响我省现有实施的契税优惠政策作出解答。

解读一：契税税率没有改变、优惠政策继续有效

目前，国家现行的契税税率执行的是1997年出台的《中华人民共和国福建契税暂行条例》，税率为3%—5%，而刚颁布的《中华人民共和国契税法》只是按照税制平移的思路，保障现行税制框架和税负水平总体不变，将契税暂行条例上升为法律，与契税暂行条例税率保持一福建致。

我省根据契税暂行条例，按3%征收契税。在此基础上，根据2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部印发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，实施税率优惠政策。其中个人购房契税按套数和面积差别征收：购个体买家庭唯一住房（家庭成员范围包括2020年购房人个体、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人工商户购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以返还上的最新，减按2%的税率征收契税。

解读二：夫妻过户、子女继承房产免征契税

根据契税法规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承返还人通过继承承受土地、房屋权属免征收契税。

其实早在2014年财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，以及国家税务总局发布的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，就已经有相关规定。政策换句话说，夫妻过户、子女继承房产免征契税，这一政策早已执行，此次只是在契税法中明确，更好地保障了相关人员权益，也与民法典更好地衔接。

解政策读三：税收优惠政策拓展、纳税申报最新简化

此外，还增税收加了退税规定。纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机构申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税。