可以开增值税专用发票是成为一般纳税人的好处之一，这个也是大多数企业想要成为一般纳税人的原因，而成为一般纳税人是有认定标准的，不是随随便便就能申请成功的。有些企业就想知道，不是一般纳税人可以开增值税专用发票吗？下面小编来给大家解答一下：
这里小编要告诉大家，不是一般纳税人的可以去税务局申请代开征收率为3%或5%（销售不动产、不动产租赁）的增值税专用发票。而目前，以下行业的小规模纳税人是可以自行开增值税专用发票的：
1、住宿业。月销售额超过3万元或者季销售额超过9万元的住宿业的小规模纳税人可以自开增值税专用发票。
2、鉴证咨询业。全国范围内月销售额超过3万元或者季销售额超过9万元的鉴证咨询业小规模纳税人可以通过增值税发票管理新系统自行开具增值税发票，而销售其取得的不动产，若需要开具专用发票，则仍须向地税机关申请代开。
3、建筑业。月销售额超过3万元或者季销售额超过9万元的建筑业增值税小规模纳税人可以通过增值税发票管理新系统自行开具。
也就是说，目前就住宿业、鉴证咨询业、建筑业这三个行业的小规模纳税人可自行开具增值税专用发票。然而这三大行业销售其取得的不动产，若需要开具专用发票的，还仍须向地税机关申请代开。这样说大家明白了吗？
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