肇庆市土地使用税税率(肇庆市地税局官方网站)

11月伊始，新一波楼市政策扑面而来！

大湾区内，就有包括中山、珠海、东莞、惠州、江门以及肇庆在内的6座城调整了二手房转让税率，所调整的内容非常一致，主要包括以下两方面：

一、个人转让二手住宅的个税核定征收率调整为1%；转让二手非住宅的个税核定征收率调整为1.5%；

二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率为5%

中山税务局网站

二手房个税税率的下调，直接降低了购房成本，减轻了购房者的负担。

别看只是下调了1%，以动辄上百万购房款来计算，能省下一笔不小的税费。以一套过户价为150万的住宅为例，个税下调后，房子交易时就能省下1.5万的税费了。

大湾区8城二手房个税调为1%

业内：利于保持市场活跃度

事实上，早在今年9月16日，珠海、中山税务局便发布关于二手房个税调整的意见稿，释放出将下调二手房交易个税税率的信号，随后东莞、惠州也相继跟上。经过一个多月的意见征询，新政终于落地。

据了解，目前大湾区内包括深圳、广州、东莞、珠海、中山、惠州、江门、肇庆8座城市的二手住宅交易个人所得税税率均调整为1%。

中山税务局官网

对于多个城市下调二手房转让个税税率，业内人士也有不同的看法：

广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉表示：部分城市二手房市场并不活跃，二手房转让个税降到1%是在向市场释放一个信号，即降低二手房交易成本，希望市场保持一定的活跃度，通过二手房交易来带动新房，特别是一些换房需求，这对于活跃整个市场具有一定的效果，有助缓解目前市场下滑的预期。（信息来源：房地产导刊）

贝壳广州研究院院长李茂喆认为：在目前楼市调控的大背景下，多城下调二手房转让个税，政策放松的意图较小，税收调整的意味更浓。不过下调二手房转让个税虽然有利于降低交易成本，但不至于改变目前市场趋势。（信息来源：房地产导刊）