偏高的费用
定价权在哪里
市民买二手房一般都要通过房产中介，不同的中介收取的各种服务费用都不一样。难道没有一个统一的收费标准吗？
对此，济南市发改委的相关人士表示，对于收费标准没有政府指导价，这些都是由行业根据实际特点自行制定的。
济南一家房地产中介公司负责人徐华鹏表示，“目前收取的中介服务费主要是达成了‘行业共识’，几家大型中介机构的收费标准基本统一，一些小的中介公司收取标准相对较乱。”
但在2013年，该文件被列入了价格政策文件2013年清理范围之内，理由是“已不适合目前房地产市场的现状”。
中原地产首席分析师张大伟认为，过去一套房10万元按3%收，后来房价100万元也是收3%，现在一套房1000万还是按3%，按房屋的总价来收取中介费有极大的争议。中介费的定价权应该归哪里，值得探讨。
徐华鹏认为，中介费应有个政府指导价，“可以分区间固定比例，例如300万以下的不得超过1.5%；300万-500万元的1%；500万元以上的0.5%。或者根据房屋总价区间，每个区间固定中介费，300万以下固定多少钱，300万-500万固定多少钱。”
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