10年试点之后，针对个人住房的房产税终于要来了？具体怎么征收？税率多少？有没有优惠？
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房产税真的要来了？！
四部门召开重磅会议！
5月11日，财政部、人大预算工委、住建部、税务总局在京召开房地产税改革试点工作座谈会：
公告十分简短，全文103个字，但却涉及利益面十分广泛的房地产税问题，如果套用一句流行语，那就是“字越少、事越大”。
1、这次的座谈会，对于房地产税来说，是一个非常重要的工作节点，传递出房地产税加速推进的信号。
2、部分城市负责人改革试点，也意味着房地产税圈定出了部分城市的范围。对个人住房征收房产税试点除上海、重庆外，可能会扩大。
3、房地产税立法势在必行，进度有可能加快。
房地产税立法，大概率会涉及对于个人住房房产税的征收。那么，对于房产税，你是否都了解清楚了呢？到底啥是房产税？征税对象是谁？又有啥优惠呢？
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房产税≠房地产税≠契税！
别再弄错了！
很多人搞不清楚房产税和房地产税、契税，被这三个概念搞得迷迷糊糊，在这里统一和大家说一下：
1、房地产税：是一个汇总词汇，不是一个单一税种，是把针对房屋和土地所征收的所有相关税收统一称之为房地产税。
也就是说，目前没有房地产税这个税种，或许以后随着国家立法的推进会成为法律条文，而我们目前常说的房地产税只是一个名词或者说一个概念，是指关于房地产涉及的各项税收的汇总，其中涵盖房产税、城镇土地使用税、土地增值税和耕地占用税等税种。
2、房产税：是包含在房地产税收系列里面的一个税种，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（也就是当你要卖自己的房子的时候，需要缴税。）虽然现在房产税暂时还没有全面实施，但已在部分城市开始试点。对于推进中国房地产健康发展具有重要意义。
3、契税：我们在买房后都要去房管局缴纳契税，一般契税征收的标准是：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
一般契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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房产税税率是多少？
每次房产税的风吹起来时，总是有房者颤抖，无房者窃喜。那房产税税率可能会是多少？根据现有的情况，我们给大家做了一张导图：
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房地产税其他热点问题答疑
1、为什么要开征“房地产税”？
房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。
2、哪些房子需要缴纳“房地产税”？
所有的工商业住房和个人住房。
3、按照什么基准来交税？
按照评估值来征税。
4、会有减免吗？
在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。（也就是说，中国也会有减免和优惠）
5、政府收取房地产税，主要用于什么？
这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。
6、目前房地产税的立法进展到了哪一步？
按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。
7、中国的房地产税，会跟其他国家的完全一样吗？
我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然，我们是中国，中国有中国的国情，我们还会按照中国的国情，从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。
8、开征房地产税之后，房屋交易环节的税会降低吗？
会的。开征房地产税之后，将合并整合相关的一些税种，还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。
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以下这些情况免征房产税！
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