办理房产证是物业公司经营范围吗(房产证是由物业公司办理还是开发商)

1、从属关系：其实物业公司就是房产证开发商的子公司。办理

开发商欺诈行为有哪些？

1、在销售现房的时候，如果开发商把伪劣的物业房屋当做优质的房屋销售就属于欺诈行为。

2、开发商用合格的房屋当做优质工是程从中骗取优质工程加价。

3、在销售房屋的时候就已经公司知道自己的房屋不能进行公开销售的房屋。

4、虚标清盘价等欺诈的价格销售房屋。

5、故意隐瞒自是己的真实身份，或者冒充其他开发商的名义进行销售的。

6、采取了聘用他人等方式进行欺骗式的销公司售诱导。

7、采用了报纸、广播、电视、杂志等大众媒体对自身的商品房吗做了无法实现的虚假宣传。

哪些事是物业公司的事？

根据规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护房产证物业管理区域内的环境卫生和相关办理秩序的活动。还是也就是说，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供经营范围质价相符的服务。

业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合同，如果物业服务企业是由没有履物业行物还是业服务合同，侵害业主权益，业主可要求物业公司限期整改，也可向法院起诉。对业主要求解决的物业服务合同约开发商定以外的事，物业公司应积极与有关是由方面反映沟通，争取使问题得到解决。

要求物业公司承担物业服务合同外的工作，都属于变相侵占物业企业和广大业主经营范围的权益。一方面，物业开发商费不能全部用于物业服务合同范围内的物业服务吗支出，对业主合法权益也是一种侵害；另一方面，增加物业服务企业成本，也影响物业企业的经营管理和服务。