多地房贷利率下调
《证券日报》记者致电上海地区多家银行支行了解到，上海目前这些银行首套房贷款利率已降至5%以下上海，为4.95%，二套房贷款利率为5.65%。其中房贷利率随LPR下调了5个基点，加点幅度未调整。
事实上，亦有多地银行对房贷加点部分进行了下调，但加点利率部分根据各地区房地产情况及各家银行房地产贷款策略不同而有所差异。例如，广州房贷利率差异化定价特征更明显。据了解，此次减免LPR调整之后，广州首套房贷款利率集中在5.5%至5.6%之间，二套房贷款利率5.8%，其房贷中房贷加点部分仍会参考客户资质与楼盘（新房）合作情况。
某股份制银行深圳分行某支行个贷经理告诉记者，目前首套房贷款利率最低可申请4.9%，除了LPR下降的5个基点之外，加点利率部分也较此前下降了首15个基点。
《证券日报》记贷款者从苏贷款州地区多家银行了解到，目前部分银行首套房贷款利率已经降至4.95%，二套套房房贷款利率降至5.5%以下。
根据贝壳研究院重点城市主流房贷利率数据，2022年1月份受监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点房贷。其中59城房贷主流利率环比下调，较上月增加19个，广州、深圳、杭州、南京、苏州等重点城市房贷利率均下个人所得税调。
LPR调减免整影首响几何？
他进一步介绍：“对于已贷款的购房者来说，套房在1月20日之前已经完成今年重定价的存量房贷，需要等到2023年1月1日重定价时调整。但对于在2022年1月20日以后个人所得税完成贷款的新购房者，则会立刻享受到利好。”
